De bouw vordert niet

U denkt dat de bouw van het huis niet op schema ligt. Wat kunt u doen? 

Het is lastig om te bepalen of de bouw achter loopt. De bouwtijd staat in de aannemingsovereenkomst uitgedrukt in werkbare werkdagen. Die dagen worden door de bouwer zelf geadministreerd. U kunt wel een inschatting maken. Gemiddeld zitten er 180 werkbare werkdagen in een jaar. Die beginnen meestal te tellen vanaf het moment dat de ruwe begane grondvloer klaar is. Bij appartementen is dit vanaf de start van de bouw. 

Stappenplan 

Loopt de bouwer achter in het bouwproces, volg dan deze stappen:

  • Schriftelijk melden
    Meld zo snel mogelijk schriftelijk aan de bouwer (de contractspartij) dat u heeft gemerkt dat de bouw niet vordert. Doe dit bij voorkeur met een aangetekende brief. Vraag hem in de brief wat de reden is van het gebrek aan activiteiten.
  • Waarborgende instantie inschakelen
    Krijgt u een onbevredigend antwoord? Meld dit bij de waarborgende instantie als er onder SWK-, Bouwgarant- of Woningborg-garantie wordt gebouwd.
  • Wees terughoudend met betalen/tekenen
    Heeft de bouwer financiële problemen? Zet nergens zomaar een handtekening onder en wees terughoudend met betalen. Heeft u een woning met SWK-, Bouwgarant of Woningborggarantie gekocht? Betaal alleen ná schriftelijke toestemming van de waarborgende instantie.

Schadevergoeding

Wanneer het contractuele aantal werkbare werkdagen is overschreden, heeft u recht op een schadevergoeding. In de meeste overeenkomsten is de vergoeding gesteld op 0,25 promille van de koop-/aanneemsom per kalenderdag. Deze vergoeding kunt u verrekenen met de nog verschuldigde termijnen aan de bouwer. 

Heeft u nog vragen?

Heeft u een vraag over uw specifieke situatie? Onze Ledenservice staat voor u klaar. Leden kunnen telefonisch, per mail of via Whatsapp op werkdagen bij ons terecht.

Handig bij nieuwbouw

Wij helpen graag met checklists, voorbeelddocumenten, stappenplannen en andere handige hulpmiddelen voor kopers van een nieuwbouwwoning.

Leer van onze experts

Onze experts behandelen de meest voorkomende juridische, bouwkundige, financiële en fiscale vragen over nieuwbouw.

Kijk mee met andere kopers

Veel nieuwbouwkopers gingen u voor. Volg hen stap voor stap in de aankoop van hun droomhuis.

Rechtsbijstand nodig?

Heeft u een geschil met een makelaar, aannemer of een andere professionele partij? Als lid van Vereniging Eigen Huis kunt u rekenen op onze Rechtsbijstand. Profiteer van onze brede expertise.

Eigen Huis Rechtsbijstand