Huis bouwen als groep

Bij collectief particulier opdrachtgeverschap (CPO) draait het om een gezamenlijke aanpak: u koopt samen met anderen een stuk grond en bouwt daar een aantal huizen op. Bijvoorbeeld een rijtje woningen, een appartementencomplex of twee-onder-een-kapwoningen.

Om te kunnen bouwen op basis van CPO, moeten onderstaande zaken worden uitgezocht. Bekijk voor meer informatie ook het stappenplan 'Huis bouwen als particulier' bij particulier opdrachtgeverschap (PO).

Naar 'Huis bouwen als particulier'

Vereniging oprichten

Wilt u samen met anderen een aantal huizen bouwen, dan is het belangrijk om dit goed te organiseren, bijvoorbeeld door het oprichten van een vereniging. Iedere deelnemer heeft dan een stem in de gezamenlijke besluitvorming. Ook kunt u spelregels vastleggen in de statuten. Dit geeft duidelijkheid en zekerheid. Schakel voor de oprichting van een vereniging een notaris in.

Huis bouwen met achtervang

Een achtervang is een partij, bijvoorbeeld een woningcorporatie, die tijdelijk deelneemt als een particuliere deelnemer zich tussentijds terugtrekt, of als een deel van de woningen bij de start van de bouw nog niet is verkocht. Door het betrekken van een achtervang bij het bouwproject loopt u zelf minder risico. Vaak komt u alleen met een achtervang in aanmerking voor een financiering.

Financiering

Waar kunt u terecht voor de financiering van collectief particulier opdrachtgeverschap (CPO)? Het afsluiten van een hypotheek voor een woning op basis van CPO zal bij de meeste geldverstrekkers niet mogelijk zijn. De meeste kans maakt u bij Obvion, BLG Wonen, SNS, Nationale Nederlanden, de plaatselijke Rabobank en Regiobank. Betreft het een duurzaam project, doe dan navraag bij ASN of Triodos Bank.

Voorwaarden van geldverstrekkers zijn bijvoorbeeld:

  • Iedere deelnemer regelt een eigen financiering
  • De afbouwgarantie is geregeld; hiermee kan de woning afgebouwd worden als de aannemer failliet gaat
  • De achtervang is geregeld
  • Er is een professionele CPO-begeleider aangesteld
  • De vergunningen zijn geregeld

Financiële regelingen CPO

Voor de financiering van een woning op basis van CPO kunt u gebruikmaken van verschillende financiële regelingen.

Subsidie aanloopkosten

Sommige gemeenten of provincies verstrekken subsidies voor de aanloopkosten. Dit zijn onder andere de kosten voor de oprichting van een vereniging of stichting, het maken van het ontwerp en de kosten voor de architect of bouwbegeleider. Informeer hiernaar bij uw gemeente. 

Stimuleringslening

Een aantal gemeenten hebben een stimuleringslening (met een zeer lage rente of zelfs renteloos) om de aanloopkosten te financieren. Dit wordt in samenwerking met het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse gemeenten (SVn) geregeld.

Meer weten over een huis bouwen als particulier? Bekijk het stappenplan bij particulier opdrachtgeverschap (PO).

Naar 'Huis bouwen als particulier'

Sta ook sterker met bijna 750.000 leden