Woede en frustratie
Ik kook van binnen en voel me een tikkeltje belazerd. Expres níet op Funda gezet? Ik kom helemaal uit Utrecht, denk dat ik mijn droomhuis gevonden heb, maar blijk vervolgens niet volledig geïnformeerd te zijn. Dit verhaal hadden ze toch op
zijn minst aan de telefoon kunnen vertellen toen ik de afspraak voor de bezichtiging maakte?
Toch blijf ik beleefd. ‘We zijn er nu toch’, zeg ik. ‘Laat de woning maar zien, dan zoek ik thuis wel verder uit hoe het zit
met de erfpacht’.
En inderdaad. Het huis is een pareltje. Ik zie onszelf er al helemaal wonen. We kunnen er zó intrekken en hoeven er eigenlijk helemaal niks aan te doen. Zelfs de kleur blauw die op de muur zit, is zoals ik
het in mijn droomhuis had voorgesteld.
Toch maar een telefoontje aan wagen
Enigszins verward gaan we terug naar huis. We beseffen al snel dat deze woning voor ons een verloren zaak is, maar zo makkelijk willen we het niet opgeven. Ik besluit er toch maar een telefoontje naar de hypotheekadviseur aan te wagen, dezelfde man met
wie we enkele weken eerder zo’n fijn gesprek hebben gehad. ‘Hoe zit het nou met die erfpacht?’, vraag ik hem. Geduldig legt hij mij alles uit. Ondertussen kijkt hij zelfs op Funda mee om welke woning het gaat.
Erfpacht kun je in theorie blijkbaar meefinancieren, maar deze woning is al vrij hoog in de markt gezet. Daarnaast kun je alleen een hypotheek krijgen voor de waarde van de woning. De kosten voor deze woning zouden inclusief erfpacht dusdanig hoog worden
dat we daar nooit een hypotheek voor zouden krijgen.
‘Deze woning zal heel moeilijk verkoopbaar zijn. De meeste mensen, die naar woningen in deze prijsklasse kijken, hebben niet héél veel eigen geld en meefinancieren
wordt een lastig verhaal’, legt de hypotheekadviseur uit. ‘Als je het eigen geld hebt, kun je het overwegen, maar ik betwijfel of deze woning het waard is om zoveel geld in te stoppen’.
Terug naar Funda
Tja, dat had ik zelf ook al bedacht: €23.500,- uitgeven aan erfpacht voelt als geld over de balk smijten. Dit gaan we niet doen. Ik baal als een stekker, maar kennelijk was dit niet onze woning. We hebben in elk geval weer veel geleerd. Bij een volgende
bezichtiging vraag ik voortaan éérst hoe het zit met de erfpacht. Voor nu gaan we maar weer terug naar Funda.
