Het is tijd voor onze eerste bezichtiging. Ons oog is gevallen op een appartement in Vlaardingen. Zo’n 90m2, twee ruime slaapkamers, een tuin, winkelcentrum op loopafstand én nabijheid van openbaar vervoer. Bijna perfect, zo lijkt het. Er
is alleen één ‘maar’: de bijdrage voor de VVE is €185,- per maand.
Een VVE dus. Op de een of andere manier heb ik er mijn twijfels over. Ik vind €185,- per maand best een behoorlijk bedrag. Zeker omdat dit vaste lasten zijn, die elke maand terugkomen. Bovenop de hypotheek.
Hooguit een muurtje schilderen
Het huis is echter zo leuk en voldoet aan bijna al onze wensen, dat ik het toch een kans wil geven. Bovendien lijkt de woning zó netjes te zijn, dat we er eigenlijk direct in kunnen trekken. We zouden helemaal niets hoeven te verbouwen. Hooguit
een muurtje schilderen. En misschien kan de makelaar mij overtuigen van de voordelen van een VVE?
Goed voorbereid en met een hele lijst kritische vragen op zak, gaan we naar de bezichtiging. De vragen hebben hoofdzakelijk betrekking op de VVE en de staat van de woning. Ik ken de buurt al, weet wie de huidige eigenaren zijn en waarom zij willen verhuizen.
Daar heb ik dus geen vragen over.
Een VVE heeft alleen maar voordelen
Bij binnenkomst steekt de makelaar direct van wal. Niet op een vervelende manier overigens. Hij is kundig, geeft uit zichzelf al heel veel informatie en leidt ons rond alsof het zijn eigen huis is. Dan komen we op de VVE.
‘Een VVE heeft wat mij betreft alléén maar voordelen’, zegt de makelaar. ‘Dat durf ik zo maar te stellen. Je hebt zelf geen omkijken naar het onderhoud van je woning en over de gemeenschappelijke ruimtes hoef je je ook
geen zorgen te maken’.
Goed, die gemeenschappelijke ruimtes, dat snap ik. Dat is natuurlijk ook heel fijn. En eerlijk is eerlijk, de groenvoorzieningen en speeltuin zien er keurig onderhouden uit. Maar geen omkijken naar het onderhoud van mijn eigen woning? Dat gaat mij wat
ver. Het is dan toch míjn woning? En niet van de VVE? De VVE bepaalt bijvoorbeeld welke kleur mijn voordeur en kozijnen hebben en wanneer het onderhoud gepleegd wordt.
Bovendien zijn er ook afspraken binnen de VVE gemaakt. Volgens de makelaar is één van die afspraken bijvoorbeeld dat je jouw woning niet tijdelijk mag onderverhuren. En is er onvoldoende budget begroot voor onderhoudsmaatregelen? Dan mag
de VVE ook bepalen dat de maandelijkse bijdrage omhoog gaat. Stemt de meerderheid voor, maar ben jij het er niet mee eens? Dan heb je pech.
