Ontbindende voorwaarde restschuld

Als je nog geen definitieve toezegging hebt van de geldverstrekker over de financiering van je restschuld, dan heb je als verkoper belang bij een ontbindende voorwaarde in de koopovereenkomst. Op die manier voorkom je dat je aan de koper een boete (vaak 10 % van de koopsom) moet betalen als de bank niet akkoord gaat met de verkoop. Of dat de koper nakoming van de koopovereenkomst vordert.

Voorbeeld ontbindende voorwaarde

Vaak wordt gebruikgemaakt van een ontbindende voorwaarde met de volgende strekking: 

"Deze koopovereenkomst kan door de verkoper worden ontbonden, indien uiterlijk op (datum) blijkt, dat de verkoper geen royement verleend krijgt van de hypothecaire inschrijving(en) waarmee zijn onroerende zaak is (zijn) belast." 

De koper moet wel akkoord gaan met deze voorwaarde. 

Ook interessant

Verkopen met restschuld

Houd je na verkoop van de oude woning een restschuld over? Er zijn mogelijkheden om een restschuld mee te financieren bij de aankoop van een andere woning. Lees meer

Model koopovereenkomst eengezinswoning

Ben je eruit met de verkoper? Gebruik dan onze model koopovereenkomst.

Download model

Hypotheek regelen

De financiële en fiscale mogelijkheden bij verhuizen. Opties hypotheek

Doe je voordeel met deze diensten