Stappenplan huis verkopen met restschuld

Je wilt jouw huis verkopen, maar door de crisis staat het 'onder water'. Er is dan sprake van een restschuld. Wat betekent dit voor de verkoop? Na het in kaart brengen van de financiën, is het tijd het huis verkoopklaar te maken en bezichtigingen te regelen, met of zonder makelaar. In een latere fase volgen het onderhandelen, het tekenen van het koopcontract en de eigendomsoverdracht. Tips en advies nodig voor de verkoop van jouw huis?

Doorloop dit handige stappenplan.

 

1. Voorbereiding

Wat gebeurt er met je hypotheek als je jouw huis verkoopt? Kun je die meenemen naar je volgende huis? En hoe zit het met renteaftrek?

2. Je huis staat te koop: de bezichtigingen

Opruimen, schoonmaken, onderhoudsklussen aanpakken: zo maak je jouw huis aantrekkelijk voor potentiële kopers.

3. De verkoop vordert niet, wat nu?

Je kunt veel doen om meer bezoekers te trekken. Wat zijn de mogelijkheden bij dubbele woonlasten?

4. Onderhandelen

Er zijn potentiële kopers. Het onderhandelen kan beginnen. Hoe pak je dit aan, wat is de mededelingsplicht en met welke ontbindende voorwaarden moet je rekening houden?

5. Huis verkocht

Tijd om het koopcontract te tekenen. Wat als de potentiële kopers gebruikmaken van ontbindende voorwaarden of een gebrek constateren?

6. Eigendomsoverdracht

De oplevering van je huis is daar. De koper doet een laatste inspectieronde. Hierna kan de overdracht plaatsvinden.

7. Verborgen gebreken

De koper stuit na de verkoop op gebreken. Wat zijn jouw rechten en plichten als verkoper?