Stappenplan huis verkopen met restschuld

U wilt uw huis verkopen, maar door de crisis staat het 'onder water'. Er is dan sprake van een restschuld. Wat betekent dit voor de verkoop? Na het in kaart brengen van de financiën is het tijd om het huis verkoopklaar te maken en bezichtigingen te regelen, met of zonder makelaar. In een latere fase volgen het onderhandelen, het tekenen van het koopcontract en de eigendomsoverdracht. Tips en advies nodig voor de verkoop van uw huis?

Doorloop dit handige stappenplan.

1. Voorbereidingsfase

Wat gebeurt er met uw hypotheek als u uw huis verkoopt ? Kunt u ‘m  meenemen naar uw volgende huis en hoe zit het met renteaftrek?

De voorbereiding

2. Uw huis staat te koop: de bezichtigingen

Opruimen, schoonmaken, onderhoudsklussen aanpakken: zo maakt u uw huis aantrekkelijk voor potentiële kopers.

De bezichtiging, waar let u op?

3. De verkoop vordert niet, wat nu?

U kunt veel doen om meer bezoekers te trekken. En wat zijn de mogelijkheden bij dubbele woonlasten?

Verkopen lukt niet

4. Onderhandelen

Er zijn potentiële kopers. Het onderhandelen kan beginnen. Hoe pakt u dit aan, wat is de mededelingsplicht en met welke ontbindende voorwaarden moet u rekening houden?

Een bod, en nu?

5. Huis verkocht

Tijd om het koopcontract te tekenen. Wat als de potentiële kopers gebruikmaken van ontbindende voorwaarden of een gebrek constateren?

Koopcontract en ontbindende voorwaarden

6. Eigendomsoverdracht

De oplevering van uw huis is daar. De koper doet een laatste inspectieronde. Hierna kan de overdracht plaatsvinden.

Hoe werkt de overdracht?

7. Verborgen gebreken

De koper stuit na de verkoop op gebreken. Wat zijn uw rechten en plichten als verkoper?

Problemen na de verkoop