Huis klaar voor verkoop in zeven stappen

Uw huis moet er zo aantrekkelijk mogelijk uitzien voor mogelijke kopers. Hoe doet u dat?

 1. (Groot) onderhoud

Veel huizenzoekers laten slecht onderhouden, gedateerde woningen links liggen. Kopers kunnen grootschalige verbouwingen nauwelijks meer meefinancieren in hun hypotheek. Zo kunnen zijn in 2017 nog maar 101% van de woningwaarde lenen. Mocht uw woning in een slechte staat verkeren, voer dan eerst achterstallig onderhoud uit voordat u uw woning op de markt zet. 

2. Klusjes buitenshuis

Kijkers zien als eerste de buitenkant van uw woning. Zorg ervoor dat uw huis en eventuele tuin goed verzorgd eruit zien. Dat hoeft niet veel te kosten. Verf bijvoorbeeld de kozijnen, mocht de verf afbladeren. Wied eventueel onkruid en snoei overwoekerende struiken. Zet de vuilnisbakken uit zicht. 

3. Klusjes binnenshuis

Loop eens met een kritische blik door uw eigen huis. Olie de hengsels van piepende deuren. Geef de voegen tussen de tegels in uw badkamer of keuken een opfrisbeurt. Kijk of uw huis elders nog wat schilderwerk kan gebruiken. Verf bijvoorbeeld de keukenkastjes opnieuw of saus een muur wit. Zo komt een kamer neutraler,  frisser en ruimtelijker over. 

4. Ruim op

Een opgeruimd huis komt ruimer over. Laat daarom alleen het hoogstnoodzakelijke staan en sla de rest elders op. Houd familiefoto’s uit zicht. 

5. Maak schoon

Zorg ervoor dat uw woning  ieder geval stof- en vlekvrij is. Let er ook op dat uw woning plezierig ruikt. Kopers knappen af op nare geurtjes afkomstig van huisdieren of tabak. 

6. Licht

Zorg voor voldoende licht in huis als u geïnteresseerden rondleidt en zeker als u zelf de foto’s maakt voor funda. Onderbelichte foto’s van een donker huis komen onaantrekkelijk over. 

7. Huur een professional in

U kunt uw huis ook onder handen laten nemen door een verkoopstylist. De foto’s kunt u uitbesteden aan een interieurfotograaf. Online of via uw makelaar zijn veel verkoopprofessionals te vinden.