Huis klaar voor verkoop in 7 stappen

Uw huis moet er zo aantrekkelijk mogelijk uitzien voor potentiële kopers. Deze 7 tips helpen u daarbij.

1. (Groot) onderhoud

Veel huizenzoekers laten slecht onderhouden, gedateerde woningen links liggen. Kopers kunnen grootschalige verbouwingen nauwelijks meer meefinancieren in hun hypotheek. Zo kunnen zij in 2017 nog maar 101 % van de woningwaarde lenen. Mocht uw huis in een slechte staat verkeren, voer dan eerst achterstallig onderhoud uit voordat u het op de markt zet. 

2. Klusjes buitenshuis

Kijkers zien als eerste de buitenkant van uw woning. Zorg ervoor dat uw huis en tuin er goed verzorgd uitzien. Dat hoeft niet veel te kosten. Verf bijvoorbeeld de kozijnen, mocht de verf afbladderen. Wied onkruid en snoei overwoekerende struiken. Zet de vuilnisbakken uit zicht. 

3. Klusjes binnenshuis

Loop eens met een kritische blik door uw eigen huis. Olie de hengsels van piepende deuren. Geef de voegen tussen de tegels in uw badkamer of keuken een opfrisbeurt. Kijk of uw huis elders nog wat schilderwerk kan gebruiken. Verf bijvoorbeeld de keukenkastjes opnieuw of saus een muur wit. Zo komt een kamer neutraler, frisser en ruimtelijker over. 

4. Ruim op

Een opgeruimd huis komt ruimer over. Laat daarom alleen het hoogstnoodzakelijke staan en sla de rest van uw spullen elders op. Houd familiefoto’s uit zicht. 

5. Maak schoon

Zorg ervoor dat uw woning in ieder geval stof- en vlekvrij is. Let er ook op dat uw woning plezierig ruikt. Kopers knappen af op nare geurtjes afkomstig van huisdieren of tabak. 

6. Licht

Zorg voor voldoende licht in huis als u geïnteresseerden rondleidt en zeker als u zelf de foto’s maakt voor Funda. Onderbelichte foto’s van een donker huis komen onaantrekkelijk over. 

7. Huur een professional in

U kunt uw huis ook onder handen laten nemen door een verkoopstylist. Het maken van de foto’s kunt u uitbesteden aan een interieurfotograaf. Online of via uw makelaar zijn veel verkoopprofessionals te vinden.

 

 

Sta ook sterker met bijna 750.000 leden