De verkoop vordert niet. Wat nu?

Uw huis staat al een tijdje te koop, maar u heeft weinig bezichtigingen gehad. Wat kunt u doen? 

  • Ga voor uzelf na waar het gebrek aan belangstelling aan zou kunnen liggen. Is het huis goed onderhouden en opgeruimd? Is uw vraagprijs reëel? 
  • Houd uw vraagprijs nog eens tegen het licht. Overleg met uw makelaar als u die heeft. Wellicht kunt u de vraagprijs naar beneden bijstellen. Houd daarbij rekening met de prijscategorieën van Funda. Ga met uw vraagprijs net onder een groot, rond getal zitten. Is uw vraagprijs bijvoorbeeld € 305.000, vraag dan € 299.000. Zo komt u op Funda in een andere prijscategorie terecht waar wellicht meer kopers zoeken. 
  • Vraag uw makelaar om uw advertentie van Funda te verwijderen. Laat uw huis kort daarop, al dan niet met een aangepaste prijs, weer op Funda zetten. Zo behoort uw huis weer tot het ‘verse’ aanbod: de advertentie staat weer bovenaan en wordt opnieuw getoond in e-mails die Funda aan geregistreerde huizenzoekers in de prijsklasse van uw woning stuurt. 
  • Pas uw vraagprijs en Funda-advertentie in het najaar aan. Ieder jaar worden per 1 januari de leenregels wat strenger. Kopers willen die nieuwe regelgeving vaak voor zijn en slaan daarom in het najaar hun slag. Het Kadaster merkt daarom al een aantal jaar op rij een verkoopspurt in de laatste maanden van het jaar. 
  • Doe mee aan een openhuizendag.
  • Adverteer zelf op social media en vraag vrienden uw advertentie te delen.
  • Heeft u een makelaar? Overleg met hem nog eens over de verkoopstrategie. Werkt het niet? Overweeg een andere makelaar in de arm te nemen.
  • Als uw huis langdurig te koop staat, kunt u overwegen uw huis te verhuren onder de Leegstandswet om eventuele dubbele lasten te drukken.