De opleveringsgebreken worden maar niet opgelost door de bouwer. Wat kan ik doen?
De hersteltermijn voor opleveringsgebreken is in veel overeenkomsten maximaal 3 maanden. Als er geen termijn is overeengekomen, kun je de aannemer verzoeken de gebreken binnen redelijke termijn te herstellen.
5 % in depot
Als de gebreken niet binnen 3 maanden na oplevering zijn hersteld, kun je een redelijk deel van de 5 % in het depot bij de notaris vastzetten. Stel de aannemer hiervan op de hoogte. Stuur de aannemer daarnaast een waarin je hem aanmaant binnen 14 dagen te herstellen.
Procederen
Als de bouwer weigert te herstellen of niet reageert, kun je eventueel procederen. Of dit zinvol is, hangt af van je rechtspositie, het financiële belang van de zaak en of je een rechtsbijstandverzekering hebt.
Hoe nu verder
Schakel je rechtsbijstandverzekeraar in
Juridische dienstverlening: laat een rechtspositiebepaling uitvoeren door een expert van Vereniging Eigen Huis
Voorbeeldbrief om de aannemer aan te manen de opleveringsgebreken te herstellen
Voorbeeldbrief aan de notaris met verzoek om het depot te handhaven
Voorbeeldbrief aan de notaris met verzoek om de bankgarantie te handhaven