Kennisbank
Kan ik een optie op een te koop staande woning krijgen?
Een echte koopoptie komt bij een te koop staande woning eigenlijk niet voor. Het is een onvoorwaardelijk recht van de koper om de woning te kopen onder de voorwaarden die in de optieverklaring staan.
Toch wordt de term optie wel gebruikt bij de koop van een bestaand huis. Het wordt gebruikt voor de situatie dat de verkoper gedurende een bepaalde periode, vaak een aantal dagen, het huis niet aan een ander verkoopt. Je kunt dan nog even over de koop nadenken zonder dat het huis aan je neus voorbij gaat.
Het is een punt van onderhandeling om zo’n optie op een huis te krijgen. In een markt waarin huizen snel verkocht worden, willen de meeste verkopers dit niet.
Aandachtspunten
- Heb je afgesproken dat de verkoper gedurende een bepaalde periode niet aan een ander verkoopt? Leg de afspraak dan schriftelijk vast.
- De particuliere koper en de particuliere verkoper zijn pas gebonden als de koop is vastgelegd in een koopovereenkomst die beiden getekend hebben. Dit is het zogenoemde schriftelijkheidsvereiste.
- Nadat de particuliere koper een afschrift van de ondertekende koopovereenkomst heeft ontvangen, heeft hij op grond van de wet nog 3 dagen bedenktijd.
Hoe nu verder?