Wanneer moet ik de financiering van een restschuld rond hebben?
Voordat de woning bij de notaris passeert, moet duidelijk zijn hoe de wordt gefinancierd. De geldverstrekker houdt anders de verkoop tegen. Mogelijkheden om de restschuld te financieren zijn:
Met eigen geld
Met de bij de hypotheek behorende bankspaarrekening, levensverzekering of beleggingsrekening
Meefinancieren in de nieuwe hypotheek
Een lening bij familie of anderen
Een schenking van familie of anderen
Een betalingsregeling met de geldverstrekker.
Aandachtspunten
Bespreek de mogelijkheden met je tussenpersoon of geldverstrekker voordat de woning is verkocht.
Het kan lang duren voordat de waarde uit een levensverzekering, bankspaarrekening of beleggingsrekening wordt uitgekeerd. Bespreek een oplossing met de geldverstrekker. Misschien kan het bedrag tijdelijk gefinancierd worden.
Als je de financiering van de restschuld nog niet rond hebt, neem dan een ontbindende voorwaarde op in de koopovereenkomst. De koper van de woning moet het er dan wel mee eens zijn dat zo'n ontbinding vastgelegd wordt.
Een lening of betalingsregeling van de geldverstrekker beperkt je financieringsmogelijkheden in de toekomst.