Huiseigenaar
VvE
NieuwsContact
BackHome
Kennisbank

Wat houdt een funderingslabel in?

    Het funderingslabel geeft de staat van de fundering aan en een indicatie van het risico op funderingsproblematiek. Het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblematiek (KCAF) heeft een model ontwikkeld om de staat van de funderingen in wijken te bepalen. Het label komt tot stand door het combineren van pandgegevens en gegevens over ondergrond en grondwater. Daarbij wordt gekeken naar satellietbeelden, de grondwaterstand, bodem (veen, klei of zand) en of het om houten of betonnen funderingen gaat.
    Het KCAF wil met het label bereiken dat huiseigenaren bewust worden van de staat van de fundering en de eventuele risico’s. Het idee is dat alle woningen in Nederland in de toekomst een funderingslabel krijgen.

    In oktober 2020 werd in enkele media-uitingen naar buiten gebracht dat het label per 1 juli 2021 verplicht zou worden. Dat bleek onjuist. Ook bleek dat het invoeren van een funderingslabel nog in de testfase zat. Door de commotie in de media, het hoge aantal aanvragers van het label en de meldingen over fouten in het label, heeft KCAF begin november 2020 besloten de testfase per direct te beëindigen. Het funderingslabel is daarom niet meer op te vragen.

    De invoering van het label is uitgesteld en komt op korte termijn ook niet meer terug. Vanuit Vereniging Eigen Huis is er wel behoefte aan een eenvoudige variant. Dit om de doelstelling, het verhogen van de waakzaamheid voor de funderingsproblematiek bij woningbezitters, te waarborgen.

    Er is een alternatief. Het landelijk loket funderingsproblematiek van het KCAF maakt door schade meldingen van bewoners inzichtelijk waar in Nederland funderingsproblemen voorkomen. Hoe donkerder de kleur van de gemeenten in deze kaart, hoe meer meldingen de afgelopen 5 jaar zijn gedaan over funderingsschade. 

    Mogelijke oorzaken van funderingsproblemen zijn:

    • Schimmelaantasting door droogstand van houten palen (paalrot)
    • Bacteriële aantasting (palenpest)
    • Gebrek aan draagkracht of negatieve kleef
    • Bodemdaling of bodeminklinking
    • Verschilzakkingen voor niet onderheide panden
    • Tekort voor ontwateringsdiepte voor niet onderheide panden. 

    Aandachtspunten

    • Het funderingslabel is niet verplicht bij een taxatierapport. Wel moet de taxateurs vanaf juli 2021 in het taxatierapport informatie opnemen over de fundering van het huis. 
    • Herstellen van funderingsschade is vaak een kostbare zaak en wordt meestal niet gedekt door verzekeringen.

    Hoe nu verder

    Ook interessant in kennisbank

    Deel deze pagina

    • facebook
    • twitter
    • linkedin
    • mail
    • whatsapp

    Direct naar

    OpleveringskeuringBouwtechnische keuringHypotheekadviesJuridisch adviesCollectieve Inkoop ZonnepanelenBel de SpoedklusserviceEigen Huis Verzekeringen

    Magazine

    Magazine
    PrivacystatementCookiebeleid & instellingenDisclaimerCVD-meldingAlgemene voorwaardenOpzeggen
    facebookinstagramlinkedintwitteryoutube