Makelaarskosten worden ook wel genoemd. De hoogte van de courtage verschilt per makelaar en is afhankelijk van de werkzaamheden die de makelaar uitvoert. Vraag daarom bij meerdere makelaars een offerte op en vergelijk deze. Kijk niet alleen naar de prijs, maar ook naar de werkzaamheden die de makelaar voor dat bedrag doet. En weet dat je mag onderhandelen over de voorgestelde prijs.
Bij een bemiddelingsopdracht voor verkoop is de courtage vaak uitgedrukt in een percentage van de verkoopprijs. Het tarief ligt vaak tussen de 1 % en 1,5 %. Maar hogere tarieven komen ook voor en af en toe ook lagere.
Bij een aankoopopdracht wordt wat vaker gewerkt met een vast bedrag. Dit ligt meer voor de hand dan een percentage van de koopprijs, want dat laatste betekent dat jouw aankoopmakelaar meer courtage krijgt als de aankoopprijs hoger uitvalt.
De meeste makelaars werken met een courtage inclusief btw, sommige met een courtage exclusief btw. Let hierop.
Sommige makelaars werken met een bonuscourtage, vaak in combinatie met een lagere basiscourtage. Verkoopt de makelaar de woning voor een hoger bedrag dan vooraf ingeschat, dan krijgt hij over het meerdere een hogere vergoeding, bijvoorbeeld 10 %. In een overspannen huizenmarkt kan de courtage hierdoor flink oplopen. Let hier dus goed op.
Ook bij aankoop kan een makelaar voorstellen om te werken met een bonuscourtage naast de vaak lagere basiscourtage. Bijvoorbeeld 10 % van het bedrag die hij van de vraagprijs afkrijgt.
Hoe nu verder
Vraag bij meerdere makelaars offertes op
Onderhandel over het tarief met de makelaar met wie je verder wilt
Koopcoach: jouw persoonlijke partner bij het aankopen van jouw nieuwe woning