Wat zijn de kosten voor Nationale Hypotheek Garantie (NHG)?
Voor betaal je een eenmalig bedrag. In 2023 is dit 0,6 % van het totale hypotheekbedrag. In ruil voor de NHG-zekerheid bieden geldverstrekkers een rentekorting op de hypotheek. Dit voordeel kan oplopen tot 0,5 % per jaar.
Kosten bij oversluiten van niet-NHG naar NHG
Voor het afsluiten van een hypotheek met NHG betaal je een eenmalig bedrag. Dit heet borgtochtprovisie. In 2023 is de borgtochtprovisie 0,6 % over het totale hypotheekbedrag.
Wanneer er sprake is van opgebouwde waarde van een , of , dan wordt de borgtochtprovisie berekend over de lening, verminderd met het bedrag van de opgebouwde waarde.
Aandachtspunten
De kosten van NHG mag je aftrekken. Zijn deze kosten meegefinancierd in de hypotheek, dan is ook de rente in de meeste gevallen over dit bedrag aftrekbaar.
Extra kosten bij een hypotheek met NHG kunnen ontstaan omdat een bouwkundig rapport is vereist. Dit is mogelijk als uit het taxatierapport blijkt dat de kosten van direct noodzakelijk herstel van achterstallig onderhoud naar schatting meer bedragen dan 10 % van de of nader bouwkundig onderzoek aanbeveling verdient.