Rijksmonument en onderhoud: vraag subsidie aan
Ben je eigenaar van een rijksmonument, dan mag je onderhoudskosten niet langer aftrekken in de inkomstenbelasting. In plaats hiervan kun je jaarlijks van 1 maart tot en met 30 april subsidie aanvragen. Tjalling Letterie, fiscalist bij Vereniging Eigen Huis, over deze verandering.
De persoonsgebonden aftrekpost voor rijksmonumenten is met ingang van 2019 vervallen. Had je in 2018 of eerder een rijksmonument, dan kon je 80 % van de onderhoudskosten aftrekken in de inkomstenbelasting. De regeling bood een financiële tegemoetkoming voor eigenaren van een rijksmonument voor de strenge eisen waaraan zij zich moeten houden. En dat zijn er veel. Zo mag je niet zomaar iets aanpassen aan je woning en heb je strenge onderhoudsverplichtingen.
Subsidie via de Woonhuisregeling
De aftrekregeling is nu vervangen door een subsidie: de Woonhuisregeling. Deze subsidie kun je jaarlijks van 1 maart tot en met 30 april aanvragen. In 2020 kan dat voor onderhoudskosten die je in 2019 hebt gemaakt, in 2021 voor kosten uit 2020, enzovoort.
De Woonhuisregeling is minder ruimhartig dan de oude aftrekregeling. Het begrip ‘onderhoudskosten’ is namelijk vervangen door de term ‘instandhoudingskosten’. Het verschil tussen beiden is dat in de nieuwe regeling alleen nog subsidie wordt verleend voor onderhoudskosten die nodig zijn om het monumentale karakter van het monument te behouden. Omdat bijvoorbeeld sanitair of verwarming meestal geen monumentaal karakter heeft, komen de onderhoudskosten hiervoor vaak niet meer in aanmerking voor subsidie.
Over de auteur
Tjalling Letterie is fiscalist bij Vereniging Eigen Huis: ‘Heb je een rijksmonument? Dan heb je nog steeds een tegemoetkoming in onderhoudskosten, maar nu in de vorm van subsidie.’
