Vereniging Eigen Huis
De Vereniging van Eigenaren
De Vereniging van Eigenaren (VvE) ontstaat op het moment dat de splitsingsakte wordt ondertekend. Iedere appartementseigenaar wordt van rechtswege lid van de VvE, die als doel heeft de gemeenschappelijke belangen van de appartementseigenaars (de leden) te behartigen. De VvE voert ook het beheer over de gemeenschappelijke delen van het appartementencomplex.
Organisatiestructuur VvE
De VvE bestaat uit meerdere organen. Meestal zijn dat de vergadering van de Vereniging van Eigenaren en één of meer bestuurders. De vergadering kan worden bijgestaan door commissies zoals de kas- of onderhoudscommissie. Lees meer over de organisatie van een VvE.
Bestuur VvE
Het bestuur van de VvE wordt gevormd door één bestuurder, tenzij de statuten bepalen dat er twee of meer bestuurders zullen zijn. In de VvE beheert het bestuur de middelen en zorgt voor de uitvoering van besluiten die de vergadering van eigenaars heeft genomen.
Verplichtingen VvE
Een VvE is op grond van de Handelsregisterwet verplicht zich in te schrijven in het handelsregister van de Kamer van Koophandel (KvK). De VvE zelf en het bestuur moeten worden ingeschreven. Daarnaast heeft een VvE nog meer verplichtingen.
Vergaderen VvE
De vergadering van eigenaren kan door het bestuur van de vereniging of de voorzitter van de vergadering bijeen worden geroepen. Meestal bepaalt het splitsingsreglement dat de vergadering minimaal één keer per jaar bijeen moet komen.
Besluitvorming VvE
De wet bepaalt dat besluiten van de VvE worden genomen met volstrekte meerderheid van stemmen, dat wil zeggen minimaal de helft van de ter vergadering uitgebrachte stemmen plus één stem. Dit tenzij de wet of het reglement een afwijkende regeling voorschrijft.
Slapende VvE activeren
Een actieve VvE kan de waarde van een appartement in goede zin beïnvloeden. Heeft u een appartement gekocht in een complex met een slapende VvE, dan loont het om deze wakker te schudden. Hoe gaat u dan te werk?
