Hypotheek oversluiten

Je hypotheek oversluiten doe je bijvoorbeeld bij verhuizen, aan het einde van een rentevaste periode of omdat je intussen een gunstiger rente kunt krijgen. Of misschien past een andere hypotheek inmiddels beter bij je persoonlijke situatie. Wat komt erbij kijken?

Aflossingsvrije hypotheek of spaarhypotheek

Een aflossingsvrije hypotheek kun je bij oversluiten niet altijd ongewijzigd meenemen. Bij veel hypotheekverstrekkers mag een aflossingsvrije hypotheek sinds augustus 2011 niet hoger zijn dan 50 % van de marktwaarde van de woning. Vraag je hypotheekadviseur naar de mogelijkheden.

Bij een (bank)spaarhypotheek heeft het meestal geen zin om over te sluiten naar een lagere rente; je verzekeringspremie of inleg op de bankspaarrekening gaat dan omhoog (rentedempende werking), je bruto lasten blijven vrijwel gelijk. Je netto lasten lopen vaak op vanwege een lagere hypotheekrenteaftrek.

Lees meer over oversluiten met een aflossingsvrije hypotheek of bankspaarhypotheek

Kosten hypotheek oversluiten

Je hypotheek oversluiten kost geld. Je betaalt bijvoorbeeld voor advies en bemiddeling en je hebt taxatiekosten, hypotheekaktekosten en eventueel kosten voor NHG. Ook kun je te maken krijgen met een boeterente. Maak je een overstap wanneer je rentevaste periode afloopt, dan betaal je geen boeterente.

Lees meer over je hypotheek oversluiten