Rentemiddeling
Met rentemiddeling kun je mogelijk je hypotheekrente en daarmee je maandlasten verlagen. Dit is vooral interessant als je rentevaste periode nog enkele jaren duurt, terwijl de huidige rente fors lager is.
Wat is rentemiddeling?
Rentemiddeling betekent dat je de huidige rentevaste periode openbreekt en vervangt. Je nieuwe rente is het gemiddelde van je vorige rente en de actuele marktrente. De boete die je betaalt als je tussentijds jouw rentevaste periode aanpast, wordt verwerkt in het nieuwe rentepercentage. Je betaalt de boete dus niet in een keer.
Rentemiddeling is alleen mogelijk bij je eigen geldverstrekker. Als je naar een andere bank overstapt, is rentemiddeling niet mogelijk.
Je kunt onder andere rente middelen bij ABN AMRO, ING, Nationale Nederlanden, Rabobank en SNS Bank. Benieuwd welke banken rentemiddeling aanbieden?
Bekijk het overzicht (pdf)
Hoe kan ik gebruikmaken van rentemiddeling?
Ben je geïnteresseerd in rentemiddeling, vraag dan je geldverstrekker om een aanbod. Bij de meeste geldverstrekkers regel je dit gemakkelijk via hun website of in de “mijn-omgeving”. Je kunt ook een hypotheekadviseur vragen om je hiermee te helpen. Informeer wel vooraf of hieraan extra kosten verbonden zijn.
Wat kost rentemiddeling?
Bij rentemiddeling betaal je meestal administratiekosten aan je geldverstrekker. Hiervoor rekenen banken ongeveer €250. Vaak kun je rentemiddeling regelen zonder tussenkomst van een hypotheekadviseur. Heb je toch een adviseur nodig, dan betaal je ook advieskosten. Vraag van te voren hoeveel je in totaal gaat betalen, zodat je later niet voor verrassingen komt te staan.
Als je recht hebt op renteaftrek voor je hypotheek, kun je deze kosten eenmalig aftrekken.
Voordelen en nadelen rentemiddeling
Wat zijn de voordelen van rentemiddeling?
- Je profiteert van de huidige lage hypotheekrente.
- Direct lagere maandlasten, zonder dat je daarvoor in één keer een forse boete hoeft te betalen.
- De rente wordt tegen een lager percentage voor een langere periode vastgezet, waardoor je zekerheid hebt.
- Eenvoudig, zonder tussenkomst hypotheekadviseur en notaris.
Wat zijn de nadelen van rentemiddeling?
- Niet elke geldverstrekker biedt rentemiddeling aan.
- Rentemiddeling is in principe alleen interessant als je rentevaste periode nog maar een paar jaar duurt.
- Je kunt tijdens je nieuwe rentevaste periode de rente niet verder meer verlagen.
- Rentemiddeling is lang niet altijd voordelig.
Is rentemiddeling verstandig?
Of de keuze voor rentemiddeling verstandig is, wijst de toekomst uit. Je weet nu natuurlijk niet hoe de hypotheekrente zich verder ontwikkelt en of je niet beter had kunnen wachten tot het einde van je oude rentevaste periode. Als je kunt oversluiten naar de huidige dagrente en je kunt de boete zelf betalen, dan is deze optie vaak voordeliger.
Veelgestelde vragen over rentemiddeling
We hebben de meestgestelde vragen over rentemiddeling voor je op een rij gezet.