VvEContact
BackBouwkundige keuring en k...

Bouwkundige keuring in 3 stappen

Een bouwkundige keuring biedt duidelijkheid. Na de keuring weet je of het huis dat je wilt kopen gebreken heeft. En wat de eventuele herstelkosten zijn. Daarmee sta je sterker tijdens de onderhandelingen.

Man staat op een ladder en maakt foto's van een dak

Je bent dolenthousiast over een huis en hebt zelf al rondgekeken tijdens de bezichtiging. Misschien ziet het huis er goed uit, misschien heb je bij sommige zaken nog wat vragen. In beide gevallen is het fijn om een onafhankelijke expert erbij te halen: een bouwkundige. Hij of zij doorloopt het huis vakkundig en laat je weten waar je aan toe bent. De bouwkundige keuring bestaat uit 3 stappen: 

Stap 1: een bouwkundige zoeken en boeken

  • Bedenk eerst wie je wilt inschakelen voor de bouwkundige keuring. Als lid van Vereniging Eigen Huis kun je een onafhankelijke bouwkundige inschakelen. Boek hiervoor onze Bouwtechnische keuring.
  • Controleer wat de inhoud van de woning is. Het aantal m3 staat bijvoorbeeld op Funda. De inhoud bepaalt de prijs van de bouwkundige keuring. Zo kost de Eigen Huis Bouwtechnische keuring € 329 voor maximaal 450 m3. 
  • Maak een afspraak met de verkoper en met de bouwkundige (en geef meteen het aantal m3 door). 

Stap 2: de bouwkundige keuring

  • Bespreek van tevoren met de bouwkundige op welke punten hij of zij extra moet letten.
  • Klop daarna samen met de bouwkundige aan bij het huis dat je wilt kopen.
  • Jullie doorlopen samen met de verkoper en/of de verkoopmakelaar het huis.
  • De bouwkundige inspecteert alles, maar verplaatst niets en schroeft niets open. Hij of zij maakt dus ook geen schade.
  • Meestal verloopt de inspectie van boven naar beneden, eerst binnen, dan buiten.
  • De bouwkundige kan hulpmiddelen inzetten, zoals een ladder om op het dak te kijken of een vochtmeter om vochtproblemen te signaleren.
  • Direct na de keuring vertelt de bouwkundige in een korte samenvatting aan jou wat hij gezien heeft. Je kunt dan altijd vragen stellen.

Stap 3: het bouwkundig rapport

Na de keuring krijg je een bouwkundig rapport waarin de bevindingen en eventuele gebreken staan. Daarnaast een kostenindicatie om de woning weer in goede staat te krijgen.

Maak je gebruik van de Eigen Huis Bouwtechnische keuring? Dan krijg je een bouwkundig rapport waarin per etage staat wat de bouwkundige heeft aangetroffen, in welke staat en wat de eventuele herstelkosten zijn.

En dan? Het openingsbod

Zijn de resultaten van het bouwkundig rapport goed genoeg? Dan kun je nadenken over een openingsbod. Gebruik de resultaten en mogelijke herstelkosten in je afweging: wat gaat het kosten om het huis goed bewoonbaar te maken?

Ook tijdens de onderhandeling kun je de resultaten inzetten: een slecht onderhouden keuken of badkamer vermindert de waarde van het huis. Neem de resultaten eventueel op in de ontbindende voorwaarden in de koopovereenkomst: de koop gaat bijvoorbeeld alleen door als de verkoper de lekkage aan het dak laat repareren.

Onze diensten bij het kopen van een huis

  • Bouwtechnische keuring

    Meer inzicht in de bouwkundige staat van een woning.

    Bouwtechnische keuring
  • Waardebepaling Calcasa

    Direct een indicatie van de waarde van een huis.

    Vraag waarde op
  • Nog even dit...

    • Juridisch, financieel en bouwkundig advies

    • Hulp bij aankoop van je woning

    • Wij komen op voor jouw belangen

    Word lid

    voor €  per jaar

    Man en vrouw lopen met verhuisdozen voordeur uit.

    Tags

    HuiseigenaarKopenKopen-Bestaande bouwStarter

    Ook interessant

    Waar letten onze bouwkundigen op?Checklist 'Een huis bezichtigen'Onze diensten

    Deel deze pagina

    • facebook
    • twitter
    • linkedin
    • mail
    • whatsapp

    Direct naar

    OpleveringskeuringBouwtechnische keuringHypotheekadviesJuridisch adviesCollectieve inkoop zonnepanelenSpoedklusserviceEigen Huis Verzekeringen
    VEH
    PrivacystatementCookiebeleid & instellingenDisclaimerCVD-meldingAlgemene voorwaardenOpzeggen
    facebookinstagramlinkedintwitteryoutube