
Als starter heb je tegenwoordig de keuze uit twee hypotheekvormen: een lineaire hypotheek of een annuïteitenhypotheek. Kies je voor een andere vorm, dan krijg je geen hypotheekrenteaftrek. Hieronder leggen wij uit wat het verschil is tussen de twee hypotheekvormen.
Wil je je maandlasten berekenen voor een lineaire- en annuïteitenhypotheek? Maak dan gebruik van onze rekentool.
Naast hypotheekverstrekkers kunnen ook je ouders een rol spelen bij de financiering van je eerste huis. Dit kan op 3 manieren:
Meer weten over hoe je ouders kunnen helpen bij de financiering van je eerste huis? Lees de pdf 'Ouders helpen kinderen.
Wie een eerste hypotheek afsluit, kan dit doen met Nationale Hypotheek Garantie (NHG). Hiermee krijgt de hypotheekverstrekker de zekerheid dat de hypotheekschuld wordt terugbetaald als jij dat niet meer kunt. Dit kan bijvoorbeeld voorkomen als je gaat scheiden of werkloos raakt. Daarnaast krijg je met NHG rentekorting, die kan oplopen tot 0,5 % per jaar.
In 2021 kom je in aanmerking voor de hypotheekgarantie wanneer de waarde van de koopwoning maximaal € 325.000 is. Je mag een maximale hypotheek van 100 % van de woningwaarde hebben. Tref je ook nog energiebesparende maatregelen? Dan mag je in
2021 een maximale hypotheek afsluiten van € 344.500. Dit is 106% van de woningwaarde. De extra 6% moet volledig worden uitgegeven aan energiebesparende maatregelen.
Een startershypotheek is niet hetzelfde als een starterslening. Een starterslening is een extra lening voor de aankoop van je eerste huis, naast je hypotheek. Is een huis duurder dan je maximaal kunt lenen met een startershypotheek, dan kun je dit verschil met een starterslening overbruggen. De Starterslening bedraagt in de meeste gemeenten maximaal 20% van de koop(aanneem)som plus eventuele verbeter- of meerwerkkosten.
Let wel: je komt niet in aanmerking voor een starterslening als je voor de hoofdlening geld leent van familie. Zowel de hoofdlening als de starterslening moeten onder de garantiestelling van de NHG vallen. Bij een familielening is dit niet mogelijk.
Weten hoeveel je kunt lenen met een startershypotheek? Met onze handige rekentool geven we jou een realistische indicatie van je hypotheek. Zo weet je hoeveel je op basis van jouw inkomen kunt lenen.