Rekenhulp Extra aflossen op je hypotheek

Belangrijke aandachtspunten bij extra aflossen op je hypotheek

• Los eerst hypotheken/leningen af waarvan de rente niet aftrekbaar is.
• Los eerst hypotheken/leningen met de hoogste rente af, zolang het maar geen (bank-)spaarhypotheek is.
• De mogelijkheden om boetevrij extra af te lossen kunnen beperkt zijn. Informeer eerst naar de voorwaarden voor je hypotheek.
• Houd voldoende spaargeld achter de hand voor grote uitgaven (bijvoorbeeld studie kinderen, nieuwe auto) in de toekomst en zorg voor een goede buffer voor onvoorziene uitgaven.
• Heb je meerdere spaarrekeningen met verschillende rentepercentages? Gebruik voor het aflossen dan het spaargeld van de rekening met de laagste rente.
• Eenmaal afgelost blijft afgelost. Het is niet vanzelfsprekend dat je weer geld uit de woning kan halen als dat nodig mocht zijn. Neem je op een later moment weer geld op voor consumptieve uitgaven, dan kan je de rente niet fiscaal aftrekken.
• Door aflossing realiseer je bij verkoop van de woning mogelijk overwaarde. Je krijgt dan te maken met de bijleenregeling.
• Krijg je een voorlopige teruggave van de Belastingdienst? Door de extra aflossing heb je minder renteaftrek. Pas daarom je voorlopige teruggave aan.
• Lagere netto lasten kunnen ook gevolgen hebben voor de heffingskortingen waarop je recht hebt.