Nieuwsberichten

Blijf op de hoogte van alles wat er speelt op de woningmarkt en bekijk de laatste nieuwsberichten rondom wonen en eigenwoningbezit. Berichten ouder dan een maand zijn terug te vinden in ons nieuwsarchief.

Hoogte ozb verschilt sterk per gemeente

Geplaatst op 30 nov 2017 , bijgewerkt 30 nov 2017, 11:00

De onroerendezaakbelasting (ozb) stijgt in 2018 met gemiddeld 1,7 %, blijkt uit de jaarlijkse steekproef van Vereniging Eigen Huis. De hoogte van de ozb verschilt sterk per gemeente.

Vereniging Eigen Huis onderzoekt jaarlijks de ontwikkeling van de gemeentelijke woonlasten in 104 gemeenten. Hieruit blijkt dat de verhoging van de ozb voor het tweede jaar op rij onder het afgesproken maximum (3,1 % in 2018) blijft.

Ozb soms flink omhoog

Maar in een kwart van de onderzochte gemeenten stijgt de belasting op de eigen woning met meer dan 3 %, in een drietal gemeenten zelfs met meer dan 10 %. 

Een huiseigenaar in Haren (Groningen) bijvoorbeeld, ontvangt volgend jaar een 12 % hogere ozb-aanslag dan in 2017 en betaalt daardoor gemiddeld € 55 meer belasting. In de afgelopen vier jaar steeg de ozb in deze toch al dure gemeente van € 331 naar € 478. Dat is opvallend, omdat in het Harense coalitieakkoord staat dat alles op alles wordt gezet om lastenverzwaring voor de inwoners te voorkomen. Het gemeentebestuur zal moeten uitleggen waarom de ozb zo sterk stijgt. 

Ook de gemeente Cuyk (Noord-Brabant) verhoogt de ozb met bijna 12% van gemiddeld € 226 naar € 252. In Grave (NB) gaat een huiseigenaar gemiddeld bijna 10% meer betalen en stijgt de ozb van € 303 naar € 333.
De gemeente Roosendaal (NB) verdwijnt van de derde plek. Deze gemeente heeft naar aanleiding van ons onderzoek gecorrigeerde cijfers aangeleverd. In Roosendaal gaat de belasting op de eigen woning volgend jaar nauwelijks omhoog (0,27%).

Gelijke woningwaarde, grote verschillen in ozb

De verschillen in gemeentelijke ozb-belastingtarieven zijn groot en dat levert sterk uiteenlopende belastingaanslagen op. Bij een WOZ-waarde van € 250.000 betaalt een huiseigenaar in Den Bosch volgend jaar € 225 aan ozb. Bij dezelfde woningwaarde ontvangt een huiseigenaar in Venlo daarvoor een aanslag van maar liefst € 491, bijna twee keer zoveel.

Lagere ozb kan ook

In 22 van de onderzochte gemeenten valt de ozb volgend jaar lager uit. Grootste daler is de gemeente Boekel met 9 %. Hier daalt de ozb met gemiddeld € 37, van € 407 naar € 370. In Nijkerk daalt de ozb met ruim 6 % van € 294 naar € 274 en in Weert van € 265 naar € 248 (-6 %). 

Gemiddeld betalen huiseigenaren in Nederland in 2018 € 285 aan ozb. In 2017 was dat € 280. De totale gemeentelijke woonlasten, die bestaan uit ozb en riool- en afvalstoffenheffing, bedragen in 2018 gemiddeld € 739 tegen € 734 in 2017.

Ozb beïnvloedt stemkeuze gemeenteraad

Uit onderzoek van Vereniging Eigen Huis uit 2014 blijkt dat het ozb-beleid van lokale politieke partijen voor driekwart van de huiseigenaren erg belangrijk is bij hun stemkeuze. 

‘Politieke partijen moeten vóór de komende gemeenteraadsverkiezingen op 21 maart 2018 duidelijkheid geven over hun plannen met de ozb’, zegt Rob Mulder, directeur belangenbehartiging bij Vereniging Eigen Huis. ‘Kiezers verwachten hierover openheid, eerlijkheid en standvastigheid van lokale politici.’

Riool- en afvalstoffenheffing stabiel

De rioolheffing is in 2018 met gemiddeld € 213 vrijwel gelijk aan de heffing in 2017, maar ook hier vallen enkele uitschieters op. Zo verhogen de gemeente Stein (Limburg) en Langedijk (Noord-Brabant) deze heffing met ongeveer 12 %, terwijl de gemeenten Cuijk en Grave dezelfde lasten met ruim 15 % verlagen.

Ook de afvalstoffenheffing wijzigt volgend jaar nauwelijks, gemiddeld betaalt een huishouden € 241. Uitzonderingen zijn de Limburgse gemeenten Simpelveld en Gulpen-Wittem; hier stijgt deze heffing met ruim 10 %. De riool- en afvalstoffenheffingen mogen maximaal de kosten dekken van riolering en afvaldiensten. Een gemeente mag er niet aan verdienen of het geld voor andere doeleinden gebruiken. 

Meer informatie


Meer nieuws

Wilt u meer achtergronden weten of bent u op zoek naar oudere nieuwsberichten?

Naar het nieuwsarchief

Sta ook sterker met bijna 750.000 leden