Losse Overbruggings-hypotheek
Je hebt overwaarde in je woning, maar krijgt geen overbruggingshypotheek van de bank. Met de losse overbruggingshypotheek van Jens kun je mogelijk toch gebruikmaken van je overwaarde. Samen kijken we of deze oplossing past bij jouw situatie
Meer mogelijkheden
Geen maandelijkse rentebetaling
Ook mogelijk voor een woning in het buitenland
Wanneer kan de losse overbruggingshypotheek van Jens interessant zijn?
Een gewoon overbruggingshypotheek is meestal gekoppeld aan de hypotheek voor je nieuwe woning. Daardoor kun je tegen beperkingen aanlopen als je bijvoorbeeld geen nieuwe hypotheek nodig hebt.
Wat maakt de losse overbruggingshypotheek van Jens anders?
| Regulier overbruggingshypotheek | Losse overbruggingshypotheek van Jens |
| Gekoppeld aan de aankoop van een nieuwe woning in Nederland | Ook voor de aankoop van een woning in het buitenland (emigratie) |
| Niet vrij besteedbaar | Vrij besteedbaar, na beoordeling |
| Rente wordt maandelijks betaald | Rente wordt bijgeschreven en betaald bij aflossing van de losse overbruggingshypotheek |
| Betaalbaarheidstoets op de dubbele maandlasten | Geen toets op dubbele maandlasten, omdat de rente wordt bijgeschreven. |
Geen extra maandelijkse rentelast tijdens de overbrugging
Een nieuwe woning kopen terwijl je oude woning nog niet is verkocht, kan tijdelijk voor hoge lasten zorgen. Bij de losse overbruggingshypotheek betaal je de rente daarom niet iedere maand. De rente wordt tijdens de looptijd bij de overbruggingshypotheek opgeteld. Verkoop je je huidige woning? Dan wordt de losse overbruggingshypotheek en de opgebouwde rente via de notaris afgelost uit de verkoopopbrengst. Zo hoef je de rente over de overbruggingshypotheek niet iedere maand uit je inkomen te betalen.
Hoe werkt het?
Stap 1. Plan een vrijblijvend gesprek
We kijken naar je huidige woning, de verwachte overwaarde, je plannen en of de losse overbruggingshypotheek bij je past.
Stap 2. Je levert de benodigde gegevens aan
Welke documenten nodig zijn, hangt af van je situatie. Denk bijvoorbeeld aan gegevens over je huidige hypotheek, je woning en de verwachte verkoopopbrengst.
Stap 3. De aanvraag wordt beoordeeld
Jens Onderlinge Hypotheken beoordeelt de aanvraag en de beschikbare zekerheid.
Stap 4. Je lening wordt voorgelegd aan investeerders
Na een positieve beoordeling legt Jens de lening voor aan potentiële investeerders die de financiering mogelijk maken. Zij krijgen hiervoor inzage in je volledige dossier, met uitzondering van je naam- en adresgegevens.
Stap 5. De overbrugging wordt geregeld
Na akkoord wordt de financiering via de notaris geregeld.
Stap 6. Je lost af na verkoop van je woning
Na verkoop wordt de losse overbruggingshypotheek vanuit de verkoopopbrengst afgelost. Ook de opgebouwde rente wordt dan verrekend.
Hoeveel kun je overbruggen?
Dat hangt onder andere af van de waarde van je huidige woning, je bestaande hypotheek en of je woning al is verkocht. Is je woning nog niet verkocht? Dan wordt voorzichtiger gerekend met de verwachte verkoopopbrengst.
Plan een vrijblijvend gesprekWat kost de losse overbruggingshypotheek van Jens?
Je betaalt kosten voor het afsluiten en gebruiken van de losse overbruggingshypotheek. De precieze kosten hangen onder andere af van het bedrag dat je leent en hoe lang je de losse overbruggingshypotheek nodig hebt. Je betaalt onder andere:
- advieskosten €499;
- afsluitkosten van 0,75% van de overbruggingshypotheek, met een minimum van €2.000;
- €395 aanvraagkosten;
- €300 administratiekosten voor de eerste 12 maanden;
- rente over het geleende bedrag;
- notariskosten voor het vestigen en later doorhalen van de hypotheek.
Maak je gebruik van de mogelijkheid om de looptijd te verlengen? Dan gelden aanvullende kosten en een hogere rente. Vooraf krijg je inzicht in wat de losse overbruggingshypotheek in jouw situatie kost.
Goed om te weten
- De losse overbruggingshypotheek is een tijdelijke lening. Je gebruikt de verwachte overwaarde van je huidige woning voordat deze daadwerkelijk beschikbaar is. Daarom moet er voldoende zekerheid zijn dat je de losse overbruggingshypotheek kunt terugbetalen als je huidige woning wordt verkocht.
- De standaardlooptijd is maximaal 12 maanden. Onder voorwaarden kun je deze één keer met maximaal 6 maanden verlengen. De losse overbruggingshypotheek is daarom vooral geschikt als er een duidelijk vooruitzicht is op verkoop en voldoende overwaarde aanwezig is.
Is de losse overbruggingshypotheek van Jens iets voor jou?
De losse overbruggingshypotheek van Jens is interessant als je:
- overwaarde hebt in je huidige woning;
- die overwaarde nu al nodig hebt;
- geen overbruggingshypotheek krijgt van de bank;
- kleiner of goedkoper gaat wonen;
- een woning in het buitenland wilt kopen;
- beperkt inkomen of vermogen hebt.
Samen kijken we of de overbruggingshypotheek past bij jouw situatie.
Plan een vrijblijvend gesprekVeelgestelde vragen
Een overbrugging dat losstaat van je nieuwe hypotheek
Anders dan bij een reguliere overbrugging hoeft deze niet gekoppeld te zijn aan de hypotheek voor je nieuwe woning.
Plan een vrijblijvend gesprek