Huis kopen? Bereken de kosten koper en andere kosten
Je wilt een huis kopen. Hiervoor heb je eigen geld nodig. Maar welke kosten komen hier allemaal bij kijken? Een huis kost namelijk meer dan de aankoopprijs alleen.
Hoe hoog is de koopsom van de woning?
Is het de aankoop van een eerste woning?
Maak je gebruik van een aankoopmakelaar?
Wat is je leeftijd op het moment van de overdracht van de woning?
Kan ik de kosten koper meefinancieren?
Je kunt de kosten koper niet meefinancieren in je hypotheek. Je kunt namelijk maar 100% van je woningwaarde lenen. Het is dus niet toegestaan om meer te lenen dan dat je woning waard is. Dit betekent dat je voldoende eigen geld moet hebben om deze kosten te kunnen betalen. Houd hiervoor rekening met een percentage van 4-6% van de aankoopsom van je nieuwe woning.
Zijn de kosten koper fiscaal aftrekbaar?
Een groot deel van de kosten koper zijn fiscaal aftrekbaar: advieskosten, bemiddelingskosten en notariskosten voor de hypotheek mag je fiscaal aftrekken. Hetzelfde geldt voor de aanvraagkosten van de NHG en de taxatiekosten.
Ook betaalde rente over leningen voor de aankoop, verbouwing of het onderhoud van de woning zijn onder voorwaarden aftrekbaar.