Hoe controleer ik of na renteherziening van mijn spaarhypotheek de spaarpremie juist is berekend?
De spaarpremie is niet gemakkelijk na te rekenen. Om te controleren of de nieuwe spaarpremie juist is, kun je het volgende doen:
Vraag de geldverstrekker of verzekeraar om een overzicht van de berekening. Je kunt dan ook vragen om een bevestiging dat het gegarandeerde eindkapitaal inderdaad gehaald wordt.
Vraag je hypotheekadviseur de premieberekening te checken. Hij kan daar kosten voor in rekening brengen.
Uitgangspunten berekening
Bij het berekenen van de spaarpremie houdt de geldverstrekker of verzekeraar rekening met:
De rest van de looptijd
Het nieuwe rentepercentage
Het opgebouwde spaarkapitaal
Een eventuele extra storting
Premiebetaling vooraf of achteraf per maand
Het gegarandeerde eindkapitaal.
Aandachtspunten
Als de rente van je verandert, wijzigt ook de maandelijkse spaarpremie. Dat komt omdat je over het spaartegoed dezelfde rente krijgt als die je betaalt voor de hypotheek. In het algemeen geldt dat als de rente stijgt, de spaarpremie daalt en andersom.
De nieuwe netto lasten kunnen bij een lagere rente toch hoger uitkomen dan voorheen. Door het wijzigen van de rente verandert namelijk ook de belastingaftrek. Vraag de hypotheekadviseur daarom de nieuwe netto lasten te berekenen voordat je een rentekeuze maakt.