Kennisbank

Is een hypotheek op een buitenlands inkomen mogelijk?

Een hypotheek op basis van een buitenlands inkomen voor een woning in Nederland is bij veel geldverstrekkers mogelijk. De uitbetaling moet dan wel in euro's plaatsvinden. De acceptatieregels verschillen per geldverstrekker. Bespreek de mogelijkheden met een hypotheekadviseur.

Aandachtspunten

• Ben je belastingplichtig in het buitenland, dan geldt er vaak een andere berekeningsmethode voor de maximale woonlast.
• Bij bijna alle geldverstrekkers kan een buitenlands inkomen uitsluitend worden meegenomen als dit in euro’s wordt uitbetaald. Dit heeft te maken met de Europese Hypothekenrichtlijn.
• Bij ABN AMRO en Florius is het wel mogelijk om een hypotheek te krijgen op basis van een inkomen in vreemde valuta. Het toetsingsinkomen wordt beperkt tot maximaal 90 % van het inkomen. De aanvraag is op basis van maatwerk. Of de hypotheek werkelijk wordt verstrekt is afhankelijk van de specifieke situatie. 

Hoe nu verder

• Hypotheek en overdracht
• Eigen huis Hypotheekadvies: voor een onafhankelijk hypotheekadvies