Kennisbank
Kan ik voor de verkoop van mijn garagebox de model koopovereenkomst gebruiken?
Ja, je kunt de voor een woning gebruiken voor de verkoop van een garagebox en de grond waarop die staat. Maar de model koopovereenkomst is eigenlijk bedoeld voor de verkoop van een woning. Je moet het contract dus aanpassen. De term ‘woning’ kun je bijvoorbeeld overal wijzigen in ‘garagebox’.
Schrap artikelen, als jij en de koper dat willen. Denk bijvoorbeeld aan artikel 16 over de bedenktijd van drie dagen van de koper. De consument-koper van een woning heeft dit recht op grond van de wet, maar de koper van een garagebox niet.
Vereniging Eigen Huis heeft geen model koopovereenkomst voor de verkoop van een garagebox.
Aandachtspunten
-
Bij de koop van een woning door een particuliere koper geldt het schriftelijkheidsvereiste. Dit houdt in dat de koopovereenkomst op papier moet staan en door koper en verkoper moet zijn ondertekend, wil deze geldig zijn. Dit geldt niet bij de koop van een garagebox. Dan is een mondelinge overeenkomst al bindend.
- Soms kan een garagebox niet apart verkocht worden, maar hoort het bij een woning of een appartement. Kijk dit goed na voordat je tot verkoop overgaat.
Hoe nu verder
- De model koopovereenkomst voor een bestaande woning
- Koopcontractbeoordeling: laat het contract door een van onze juristen bekijken