Wanneer kan ik een verzoek om ambtshalve vermindering indienen tegen de WOZ-waarde?
Als de bezwaartermijn van 6 weken is verlopen, kun je niet meer in bezwaar gaan. Toch kun je de gemeente dan verzoeken om de aan te passen. Zo’n verzoek heet een verzoek om ambtshalve vermindering. Maar als de gemeente dit verzoek afwijst, kun je daartegen niet in beroep gaan bij de rechtbank. Dat was wel het geval als je op tijd in bezwaar was gegaan en dit bezwaar was afgewezen.
Als je een te laat hebt ingediend, dan neemt de gemeente dit automatisch als verzoekschrift in behandeling.
De gemeente is verplicht een gegrond verzoekschrift te honoreren als de WOZ-waarde te hoog is vastgesteld en er is voldaan aan de volgende 3 voorwaarden:
De WOZ-waarde is 20 % te hoog vastgesteld, en
Het waardeverschil bedraagt minimaal € 5000, en
Het is binnen 5 jaar na de vaststelling van de bij de gemeente ingediend.
WOZ uitgelegd (pdf): hierin staan juridische uitspraken, die je kunt gebruiken voor de onderbouwing van het bezwaar
Hulp nodig bij het maken van bezwaar? Raadpleeg een WOZ-adviseur of lokale makelaar. Sommige adviseurs werken tegen een kleine vergoeding of volgens het no cure no pay principe.