Huiseigenaar
VvE
BackEigen Huis Testamentadvies | ...

Samen een huis? Regel je testament

Wat gebeurt er met je huis en vermogen als jouw partner of jij overlijdt? Als je samen een huis hebt gekocht zonder huwelijk of geregistreerd partnerschap, ben je niet automatisch elkaars erfgenaam.

Testament opstellen
  • Bepaal zelf wie wat krijgt

  • Maak slimme keuzes voor erfbelasting

  • Bescherm je partner

Starters staan voor hun eerste gekochte huis


Wist je dat bij samenwonen zonder testament je niet elkaars erfgenaam bent? Bij het overlijden van een van de partners bepaalt de wet wie de eigenaar wordt van jouw deel van de woning en dat is niet je partner.

Waarom een samenlevingscontract alleen niet genoeg is

Veel nieuwe huiseigenaren denken dat alles geregeld is met een samenlevingscontract of een verblijvensbeding. Dit is een misverstand.

  • Schoonfamilie is erfgenaam: Erfgenamen worden bepaald volgens het wettelijk erfrecht. Zonder testament zijn echtgenoten en geregistreerde partners volgens de wet geen erfgenamen van elkaar. Jouw aandeel in het huis & vermogen gaat bij overlijden direct naar je ouders/kinderen of broers/zussen.
  • Gedwongen verkoop: Als je partner de wettelijke erfgenamen niet kan uitkopen, is er een grote kans dat je partner het huis moet verkopen. 
  • Erfbelasting: Zonder een testament gaat jouw deel van het huis en vermogen waarschijnlijk naar je ouders. Zij kunnen slechts € 62.110 belastingvrij erven en moeten over de rest van de erfenis 30% tot 40% erfbelasting betalen. Bij broers of zussen is de vrijstelling slechts € 2.769 (2026). Met een testament kun je zelf bepalen wie jouw deel van het huis en vermogen krijgt.

Samenlevingscontract en testament: wat heb je nodig? 

Wist je dat je zonder testament en samenlevingscontract geen recht hebt op de verhoogde vrijstelling? Je wordt na 5 jaar samenwonen als elkaars fiscaal partner (samenwonend partner) gezien, maar dit betekent niet dat je elkaars erfgenaam bent.

OnderwerpSamenlevingscontractTestament
PartnerBeschermt je partner tijdens levenBeschermt je partner na overlijden
Gezamenlijke spullenRegelt de verdeling van gezamenlijke inboedel.Regelt ook privébezittingen en vermogen.
WoningGeeft het recht om in het huis te blijven.Geeft de mogelijkheid om je partner eigenaar te maken van het huis en het vermogen.
ErfbelastingZonder testament geen invloed op erfbelasting.In combinatie met een samenlevingsovereenkomt is de vrijstelling voor een partner € 828.035 (2026).
(Stief)kinderenRegelt niets voor (toekomstige) kinderen.Regelt voogdij en bescherming van het erfdeel.

Vanaf welk bedrag betaal je erfbelasting?

De hoogte van de erfdelen en de relatie van je erfgenamen tot jou bepalen hoeveel erfbelasting je erfgenamen moeten betalen. Er geldt een vrijstelling voor de erfbelasting. Is de waarde van het erfdeel minder dan die grens, dan betalen je erfgenamen geen erfbelasting. Overwaarde van een woning is ook onderdeel van de erfenis. 

Je bentJouw vrijstelling in 2026
Echtgenoot, geregistreerd partner, of *samenwonend partner. € 828.035
Kind, pleegkind, stiefkind of kleinkind€ 26.230
Bepaalde zieke en gehandicapte kinderen€ 78.671
Ouders€ 62.110
Overige erfgenamen
(Bijv. broer/zus, achterkleinkind of vriend)
€ 2.769

*Je bent pas samenwonend partner als je een samenlevingscontract hebt of als je minimaal 5 jaar samenwoont.

Wat als je zelf geen beslissingen meer kan nemen?

In een levenstestament leg je vast wie voor jou beslissingen mag nemen als je dat zelf niet meer kunt. Ben je - alleen of samen - eigenaar van een woning, dan kan wilsombekwaamheid, zoals een coma na ongeval of dementie grote gevolgen hebben. Denk aan de volgende situaties:

  • Zonder levenstestament kan de woning niet meer verkocht worden als de eigenaar of één van de eigenaren wilsonbekwaam wordt.  
  • Veranderingen in je hypotheek, zoals het kiezen van een nieuwe rentevastperiode of het oversluiten van de hypotheek tegen een voordeligere rente, kun je niet zonder levenstestament doorvoeren bij wilsonbekwaamheid.

"Zonder levenstestament heb je toestemming van de kantonrechter nodig voor financiële beslissingen boven €2.000. Dit kan maanden duren. Ook moet je jaarlijks een overzicht aanleveren met alle inkomsten, uitgaven, bezittingen en schulden."

Mathijs Bakker, Productmanager Testamentadvies
Mathijs BakkerProductmanager Testamentadvies

Veelgestelde vragen

Zekerheid begint met een goed gesprek

Het opnemen van je partner in je testament zorgt ervoor dat je partner of jij goed achterblijft. Onze adviseurs begeleiden je vanaf het eerste gesprek en het opstellen van het testament tot passeren bij de notaris. Tijdens een kosteloos oriëntatiegesprek kijken we naar jouw persoonlijke situatie en leggen uit welke stappen nu nodig zijn om tot een testament te komen. 

Plan een gesprek

Dit krijg je met Eigen Huis Testamentadvies

  • Gratis oriëntatiegesprek
  • Complete service: van advies t/m notaris
  • Expert in nalatenschap van huis en vermogen
  • Gespreksverslag in begrijpelijke taal
  • Inclusief periodieke check
  • Gratis toegang NabestaandenBox t.w.v. €44,50

Cijfers

589.268

(Levens)testamenten

In 2024 zijn er in Nederland 589.268 notariële akten op het gebied van familierecht gepasseerd.

+49%

Testamenten

In 2024 zijn er 353.014 testamentaktes gepasseerd in Nederland. Dat is 49% meer dan in 2015.

236.254

Levenstestamenten

In 2024 zijn er 236.254 levenstestamentaktes gepasseerd in Nederland. Dat is 381% meer dan in 2015.

Deel deze pagina

  • facebook
  • linkedin
  • mail
  • whatsapp
  • Al 50 jaar in actie

  • Onafhankelijk advies

  • Ruim 800.000 leden

  • Jouw woningmarktexpert

  • Al 50 jaar onafhankelijk advies voor huiseigenaren