Heeft private lease invloed op de maximale hypotheek?

Op tv, in magazines en online reclame: overal zie je flitsende reclames van nieuwe auto’s voor een vast bedrag per maand. De private leasemarkt groeit. Heeft zo’n private leasecontract invloed op wat je maximaal kunt lenen voor een huis?

Het antwoord: ja. Bij private lease is er sprake van een betalingsverplichting en dit wordt meegenomen in de berekening van de maximale hypotheek. 

Private lease en BKR-registratie

Hypotheekverstrekkers kijken bij het afsluiten van een hypotheek of je vermeldingen hebt bij het Bureau Krediet Registratie (BKR). Een private leasecontract wordt bij het BKR geregistreerd onder de code OA, dat staat voor Operational Autolease.

Zo’n leasecontract bestaat uit twee componenten: een financieel deel (65%) en een servicedeel (35%), voor belasting, onderhoud, reparatie en verzekeringen. Vanaf 1 april 2022 worden overeenkomsten 100% van het totale leasebedrag bij BKR geregistreerd. Het is aan een kredietaanbieder/geldverstrekker om te bepalen of ze het ook voor de volle 100% laat meewegen bij het bepalen van de maximale financiering. Overeenkomsten die voor 1 april 2022 zijn afgesloten, blijven voor 65% geregistreerd staan, dus alleen voor het financiële deel.

Aanbieders private lease waarschuwen niet

Veel aanbieders van private lease waarschuwen op hun website niet voor de gevolgen van een private-leasecontract. Wel staat vaak ergens in de veelgestelde vragen iets over de BKR-registratie, maar niets over de invloed hiervan op andere financieringen.

Een auto kopen op basis van private lease heeft dus invloed op je maximale hypotheek. Zeker iets om over na te denken bij de aanschaf van een nieuwe auto!