Hypotheekrente - de actuele stand per bank
Met dit overzicht van actuele hypotheekrentes vergelijk je makkelijk de rentepercentages van verschillende hypotheekaanbieders. Zo vind je op basis van hypotheekvorm en -looptijd altijd het beste aanbod voor jou.
Je hypotheek berekenen
Weten wat je kunt lenen? Bereken het gratis en binnen een paar minuten. De uitkomst wordt direct getoond. Zo weet je direct hoeveel je op basis van jouw inkomen kunt lenen.
Naar rekentoolEigen Huis Hypotheekadvies
Plan een gratis oriënterend gesprek. Ben je nog geen lid van Vereniging Eigen Huis? Geen probleem! Het kennismakingsgesprek is gratis en vrijblijvend. Voor iedereen.
Over Eigen Huis HypotheekadviesTip! Denk jij na over het oversluiten van je hypotheek?
Gebruik dan onze handige service de Hypotheekwacht. De Hypotheekwacht geeft jou op een eenvoudige manier inzicht of bijvoorbeeld oversluiten zin heeft.
Wat is hypotheekrente?
Hypotheekrente is de vergoeding die je betaalt over het geld dat je leent bij een bank of geldverstrekker om een woning te kopen. Hoe lager de hypotheekrente, hoe minder je per maand betaalt aan je maandlasten.
Waar hangt de hoogte van de hypotheekrente van af?
De hoogte van de hypotheekrente wordt beïnvloed door meerdere factoren.
Marktomstandigheden en inkoopkosten
Banken financieren hypotheken vooral door te lenen op de kapitaalmarkt of via spaargeld. De rente die zij hiervoor betalen, zoals de ECB-rente en kapitaalmarktrente, vormt de basis van de hypotheekrente.
Risico-opslag
Hoe risicovoller de bank het inschat om jou geld te lenen, hoe hoger de rente. Risico speelt vooral een rol bij een hoge verhouding tussen hypotheek en waarde van je woning (loan-to-value), je inkomen of type contract.
Rentevaste periode
Hoe langer je de rente vastzet, hoe hoger meestal het percentage, vanwege het verhoogde risico voor de geldverstrekker.
Hypotheekvorm
Bij aflossingsvrije hypotheekdelen geldt vaak een hogere rente dan bij annuïteiten- of lineaire hypotheken of hypotheekdelen.
Nationale Hypotheek Garantie (NHG)
Met NHG loopt de bank minder risico en krijg je vaak een lagere rente.
Energielabel
Het energielabel van de woning speelt ook een steeds belangrijkere rol. Een beter energielabel kan zorgen voor een lagere hypotheekrente.
Interne kosten en concurrentie
Concurrentie op de markt zorgt ervoor dat geldverstrekkers scherpere tarieven aanbieden.
Waarom is het slim om hypotheekrente te vergelijken?
Door hypotheekrentes te vergelijken, zie je snel welke aanbieders de laagste rentetarieven bieden bij jouw situatie. Daarnaast verlaag je met een lagere hypotheekrente je maandlasten, wat op termijn duizenden euro’s kan schelen.
Naast het percentage is het belangrijk om te kijken naar de lengte van de rentevaste periode, of NHG mogelijk is en welke hypotheekvorm bij jouw situatie past. Omdat hypotheekrentes dagelijks veranderen, loont het om up-to-date te blijven, bijvoorbeeld met onze handige tool op deze pagina.
Vergelijken is vooral aantrekkelijk als je boetevrij kan overstappen. Stap je over gedurende een rentevaste periode dan kun je met een boete te maken krijgen.
Let op: staar je niet blind op de rente, ook de hypotheekvoorwaarden zijn van belang.