Appartement verkopen

Als je een appartement verkoopt, moet je met een aantal zaken rekening houden. Denk aan de splitsingsakte, het splitsingsreglement, eventueel het huishoudelijk reglement en het verplichte lidmaatschap van de Vereniging van Eigenaars (VvE).

De genoemde stukken moet je aan de koper geven. Zo is hij op de hoogte van onder meer de leefregels en het stemrecht binnen de VvE. 

Kopers krijgen vaak pas een financiering voor een appartement als er sprake is van een goed functionerende VvE. Geldverstrekkers vinden het belangrijk dat de VvE:

  • regelmatig vergadert;
  • ingeschreven staat bij de Kamer van Koophandel;
  • een collectieve opstalverzekering heeft;
  • voldoende reserveert voor het reservefonds.

Bovenstaande zaken verhogen doorgaans de waarde en verkoopbaarheid van je appartement.

Het geld dat je in het reservefonds hebt gestort, blijft op de rekening staan van de VvE. Als je jouw appartement verkoopt, krijg je dit geld niet terug. Houd daar rekening mee bij de bepaling van je vraagprijs. 

 

Ook interessant

Appartement kopen

Ontdek waar je allemaal aan moet denken bij het kopen van een appartement. Waar let je op?

Conflict met de koper

Het huis is verkocht. Maar nu zijn er nog de bedenktijd en de ontbindende voorwaarden. Gebreken, en nu?

De verkoop voorbereiden

Hoe bepaal je de verkoopprijs van je huis? En neem je een makelaar in de arm of regel je de verkoop zelf? Tips voorbereiding