Is de gemiddelde waardeverandering van de WOZ-waarde voldoende aanleiding om in bezwaar te gaan?
Nee, het argument dat de WOZ-waarde afwijkt van de gemiddelde waardeverandering binnen de gemeente is niet voldoende om in bezwaar te gaan. De gemeente zal in die situatie het . Het is belangrijk om het bezwaar voldoende te onderbouwen met informatie die specifiek voor de woningwaarde van belang is.
Aandachtspunten
Bezwaar is alleen mogelijk tegen een definitief vastgestelde . Als je een voorlopige WOZ-waarde ontvangt tijdens de WOZ-voormeldfase, dan kun je hier nog niet tegen in bezwaar en beroep. Je moet de definitief vastgestelde WOZ-waarde afwachten.
De publiceert jaarlijks de gemiddelde stijgingen en dalingen van WOZ-waarden per gemeente (gemeentelijk ontwikkelingspercentage). De waardeontwikkeling van de woning kan afwijken van de gemiddelde waardeontwikkeling van alle woningen in de gemeente.
Het gemeentelijke ontwikkelingspercentage voor de WOZ kan wel aanleiding geven tot het maken van bezwaar. Je moet dan wel het bezwaar onderbouwen met meer relevante informatie die specifiek voor de woning van toepassing is.
Hulp nodig bij het bezwaar maken? Raadpleeg een WOZ-adviseur of lokale makelaar. Sommige adviseurs werken tegen een geringe vergoeding of volgens het no cure no pay-principe.