Kennisbank
Kan een bezwaar tegen de WOZ-waarde leiden tot een hogere WOZ-waarde?
Als je in bezwaar of beroep gaat omdat je vindt dat de te hoog is vastgesteld, dan kan dat niet leiden tot een verhoging van de WOZ-waarde. In het bestuursrecht kennen we namelijk het verbod van het zogenaamde' reformatie in peius'. Dat houdt in dat je door het instellen van bezwaar of beroep niet slechter af mag zijn.
Aandachtspunten
- Alleen als je zelf in bezwaar een hogere waarde hebt bepleit en deze ook met succes hebt onderbouwd, mag de gemeente de WOZ-waarde hoger vaststellen. Maar in deze situatie heb je er dus zelf om verzocht. In de praktijk zal de hogere WOZ-waarde in dat jaar niet opgevolgd worden met hogere gemeentelijke en waterschapslasten. Die hogere belastingen zullen mogelijk wel het jaar daarop volgen als gevolg van de hogere WOZ-waarde in 2025.
Hoe nu verder
- WOZ uitgelegd (pdf): informatie over de WOZ en voorbeelden van jurisprudentie
- Hoe maak je bezwaar tegen de WOZ?
- Gebruik onze voorbeeldbrieven om bezwaar te maken tegen de WOZ
- Hulp nodig bij het bezwaar maken? Raadpleeg een WOZ-adviseur of lokale makelaar. Sommige adviseurs werken tegen een geringe vergoeding of volgens het no cure no pay principe.