Kennisbank
Kan ik een hypotheek afsluiten als ik in mijn proeftijd zit?
Of je een hypotheek kunt afsluiten terwijl je nog in de proeftijd zit, hangt af van het gegeven of je de afgelopen 3 jaar wel of geen inkomen had.
Geen inkomen de afgelopen 3 jaar
Zit je nog in de proeftijd en heb je in de afgelopen 3 jaar geen inkomen gehad? Dan is het niet mogelijk om een hypotheek af te sluiten. Je kunt bij een aantal geldverstrekkers wel (alvast) een krijgen. Dit is alleen geen definitief akkoord voor de hypotheek. Voor de accepteren geldverstrekkers alleen een werkgeversverklaring waaruit blijkt dat de proeftijd voorbij is.
Wel inkomen de afgelopen 3 jaar
Zit je in de proeftijd en heb je de afgelopen 3 jaar wel inkomen gehad? Dan is het mogelijk om een hypotheek af te sluiten op basis van dit inkomen. De geldverstrekker neemt het gemiddelde bruto jaarinkomen uit de laatste 3 kalenderjaren, voorafgaande aan het jaar waarin je de hypotheek aanvraagt. Daarbij geldt het inkomen in het laatste jaar als maximum.
Aandachtspunten
- Houd bij de ontbindende voorwaarden in het koopcontract rekening met de duur van de proeftijd. Neem hierover een bepaling op. Je loopt zo geen risico dat je de woning toch moet afnemen als het dienstverband niet wordt voortgezet.
Hoe nu verder
- Hypotheek afsluiten
- Eigen Huis Hypotheekadvies: voor onafhankelijk advies via Vereniging Eigen Huis