Kennisbank
Kan ik een hypotheek afsluiten zonder adviseur?
Ja, je kunt online een hypotheek afsluiten zonder adviseur. Dit wordt ook wel een Execution only hypotheek genoemd. Je betaalt alleen voor het afsluiten van de hypotheek en niet voor advies.
Het afleggen van een kennis- en ervaringstoets is verplicht, voordat je execution only een hypotheek afsluit. Deze toets heeft geen bepaalde vorm. Het niveau van de toets verschilt flink per aanbieder. Meestal is de toets goed te doen. Soms juist heel moeilijk. Het is soms ook mogelijk een toets meerdere keren achter elkaar te maken.
Als je zakt voor de kennistoets geeft de bank of tussenpersoon aan dat je de hypotheek beter niet zonder advies kunt afsluiten. Wettelijk gezien heeft het wel of niet slagen voor de kennistoets geen gevolgen.
In de volgende gevallen is zelf je hypotheek regelen een optie:
- Je koopt voor het eerst een huis en je wilt een of een afsluiten.
- Je stroomt door naar een ander huis met een lineaire hypotheek, of annuïteitenhypotheek.
- Je gaat jouw woning verbouwen of verduurzamen.
- Je deinst niet terug voor financiële termen.
- Je vindt het leuk om zelf je financiële zaken te regelen en hebt hier tijd voor.
Aandachtspunten
- Een verkeerde keuze kan grote gevolgen hebben. Bijvoorbeeld omdat je de bijbehorende voorwaarden niet kunt doorgronden of omdat je belangrijke onderdelen over het hoofd hebt gezien.
- Je hebt geen adviseur die met je meedenkt en je huidige en toekomstige situatie in kaart kan brengen. De adviseur kan je ook inzicht geven in nut en noodzaak van het afsluiten van bijvoorbeeld een overlijdensrisicoverzekering.
- De doorlooptijd van de hypotheekaanvraag verschilt per geldverstrekker. Is snelheid belangrijk, zoek dan eerst uit hoeveel tijd de geldverstrekker nodig heeft om de aanvraag te beoordelen.
Hoe nu verder
- Execution only (AFM)
- Eigen Huis Hypotheekadvies: voor onafhankelijk hypotheekadvies