Kennisbank

Hoe hoog mogen de advieskosten voor een hypotheek zijn?

Er is in regelgeving niet letterlijk een maximumbedrag aan advieskosten vastgelegd. Er is alleen bepaald dat de kosten niet buitensporig hoog mogen zijn.

Wat speelt een rol bij de hoogte van de advieskosten? 

• Het aantal uren dat de adviseur voor jou aan het werk is
• Hoeveel voorbereidend werk je zelf kunt doen 
• Hoe ingewikkeld de adviesvraag is
• Het uurtarief van de adviseur

Aandachtspunten

• De hypotheekadviseur of bemiddelaar is verplicht zijn dienstverleningsdocument te plaatsen op zijn website. Hiermee kun je de kosten van het hypotheekadvies checken en vergelijken.
• Informeer altijd vooraf naar het totaal bedrag aan kosten dat je in rekening gebracht krijgt. 
• Vergelijk bij je keuze voor een hypotheek ook de kosten voor veranderingen later, bijvoorbeeld voor een tweede hypotheek of tussentijdse wijziging van de hypotheekvorm. Deze kosten kunnen behoorlijk verschillen.
• Je kunt een onredelijke vergoeding als signaal melden bij de Autoriteit Financiele Markten (AFM). 

• De kosten van het hypotheekadvies zijn onder voorwaarden aftrekbaar van de inkomstenbelasting. Advieskosten voor verzekeringen bij de hypotheek zijn niet aftrekbaar.

Hoe nu verder

• Kosten hypotheekadvies
• Wanneer betaal je advieskosten? (AFM)
• Eigen Huis Hypotheekadvies: voor onafhankelijk hypotheekadvies