Kennisbank

Kan Vereniging Eigen Huis beoordelen of afkoop van erfpachtcanon voor mij is aan te raden?

Vereniging Eigen Huis kan niet in individuele gevallen beoordelen of afkoop van de erfpachtcanon is aan te raden. Houd bij je keuze over de afkoop van de erfpachtcanon wel rekening met de volgende aspecten: 

Voordeel

Voordeel van afkoop van de erfpachtcanon is dat je niet meer met verhogingen van de canon te maken krijgt over de periode die je hebt afgekocht.

Afwegingen

Of het voor jou gunstig is de erfpachtcanon af te kopen, is verder vooral een financiële en persoonlijke afweging: 

• Hoe hoog is het canonpercentage nu?
• Welke lasten levert de afkoop op ten opzichte van de lasten als je niet afkoopt?
• Hoe lang ben je van plan in de woning te blijven wonen?

Maar ook toekomstige ontwikkelingen spelen mee, zoals de waardeontwikkeling van de grond.

Vooraf is het dus vaak lastig te beoordelen of afkopen gunstiger is of niet.

Financieel adviseur

Schakel eventueel een financieel adviseur in die bekend is met het lokale erfpachtsysteem. Hij of zij kan je helpen bij de financiële afweging in het kader van een financiering. 

Aandachtspunten

• Naast de afkoopsom kun je te maken krijgen met bijkomende kosten, zoals de kosten voor de financiering en de kosten voor de notaris voor een hypotheekakte.
• Ben je van plan de koopsom voor de grond te lenen? Informeer vooraf of je huidige geldverstrekker bereid is om het bedrag te lenen.