Kennisbank
Krijg ik uitstel van belastingbetaling als de geërfde woning nog niet is verkocht?
Als je een woning hebt geërfd, kan het soms moeilijk zijn om die woning te verkopen. Zelfs als je voor de woning een reële vraagprijs hebt gesteld. De Belastingdienst kan je dan onder voorwaarden extra uitstel van betaling van erfbelasting geven. Belangrijk daarbij is dat er weinig contant of bancair geld direct beschikbaar is in de erfenis. Als dat wel het geval is, dan kun je namelijk de aanslag erfbelasting uit de beschikbare gelden betalen.
Hoe gaat het uitstel in zijn werk?
- Lever binnen 20 maanden na overlijden het aangiftebiljet in. Deze termijn was tot 2026 korter, namelijk 8 maanden.
- Binnen 3 maanden na het inleveren van het biljet ontvang je een aanslag .
- Die aanslag erfbelasting moet je zonder uitstel binnen 2 maanden betalen.
- Wil je uitstel van betaling aanvragen? Neem dan contact op met de Belastingtelefoon.
- Uitstel of een betalingsregeling is onder voorwaarden mogelijk. Meer informatie daarover vind je op de website van de Belastingdienst.
Uitstel erfbelasting schrijnende situaties minderjarige kinderen
Wanneer de ouders van een minderjarig kind overlijden en het kind de ouderlijke woning erft, kan de situatie ontstaan dat het kind de ouderlijke woning moet verkopen om de erfbelasting te betalen.
De staatssecretaris van Financiën vindt dat ongewenst en heeft daarom het invorderingsbeleid aangepast. Hierdoor kan een minderjarige erfgenaam om minimaal 5 jaar uitstel van betaling verzoeken. Voorwaarde is dat anders een schrijnende situatie zou ontstaan. Het verzoek moet daarom gegevens bevatten die de dreiging van een schrijnende situatie onderbouwt. De invorderaar van de Belastingdienst vraagt normaal gesproken om (hypothecaire) zekerheid dat de aanslag wordt betaald. Hij kan besluiten geen zekerheid te stellen wanneer dat onevenredige gevolgen voor de erfgenaam meebrengt.
Bevat de boedel van de overledene ook andere aanslagen dan de aanslag erfbelasting, dan kan daarvoor ook uitstel worden gevraagd. Ook hier wordt alleen uitstel verleend wanneer er anders sprake is van een schrijnende situatie bij de erfgenaam. Ook moet het gaan om een belastingaanslag van een natuurlijk persoon. De extra uitstelregeling geldt dus bijvoorbeeld niet voor een aanslag vennootschapsbelasting of omzetbelasting.
Aandachtspunten
- Om in aanmerking te komen voor uitstel van betaling neem je contact op met de Belastingdienst. Je neemt contact op met het belastingkantoor dat vermeld staat op de aanslag erfbelasting.
- Als je uitstel van betaling krijgt, dan ben je daarover verschuldigd. De berekening van de belastingrente start vanaf twintig maanden na het overlijden. De belastingrente bedraagt 5% (mei 2026). De belastingrente is afhankelijk van de marktrenteontwikkeling.