Kennisbank
Kunnen mijn ouders borg staan voor mijn hypotheek?
Het is niet gemakkelijk om ouders (of anderen) borg te laten staan. De geldverstrekker gaat er namelijk van uit dat de aanvrager zelf voldoende inkomen moet hebben om de hypotheek te betalen. Soms is het toch mogelijk dat je ouders mede worden. Belangrijk is daarbij dat je binnen afzienbare tijd aantoonbaar wel voldoende inkomen hebt om de hypotheek te betalen. De hypotheekadviseur kan onderzoeken of er mogelijkheden zijn.
Een waarschuwing is hier wel op zijn plaats. Je sluit in feite een te hoge hypotheek af. Als je de lasten niet meer kunt opbrengen, heeft dat vervelende gevolgen voor jou, maar ook voor je ouders. De geldverstrekker spreekt ook hen aan voor de betaling.
Aandachtspunten
- De hoofdelijke aansprakelijkheid van je ouders is geen formaliteit. Als je niet betaalt, spreekt de geldverstrekker je ouders aan. Daarom beoordeelt de geldverstrekker ook het inkomen en het vermogen van de ouders. Hiervoor heeft hij hun belastingaangiftes en salaris- of pensioenoverzichten nodig.
- Als je de aansprakelijkheid van je ouders weer wilt laten vervallen, moet je aantonen dat je nu wel voldoende inkomen hebt. De geldverstrekker toetst het inkomen op basis van de regels die op dat moment gelden.
- Als je ouders hoofdelijk aansprakelijk zijn voor jouw hypotheek, dan kan dit hun eigen mogelijkheden om een financiering te sluiten beperken. Ze zijn immers een verplichting aangegaan. Bespreek dit van tevoren goed met elkaar.
Hoe nu verder
- Je kind financieel helpen bij aankoop woning
- Eigen Huis Hypotheekadvies: voor onafhankelijk hypotheekadvies