Mag de aannemer het door mij gevraagde meerwerk voor mijn nieuwbouwwoning weigeren?
Of de aannemer meerwerk mag weigeren, hangt af van de afspraken die in de overeenkomst zijn gemaakt en de redenen die de aannemer heeft om te weigeren. Bij projectmatige bouw is in de koop-/aannemingsovereenkomst vaak geregeld dat de aannemer alleen onder bepaalde voorwaarden meerwerk mag weigeren.
Wat staat er in de overeenkomst?
In de staat dat de aannemer een verzoek om meer- of minderwerk mag weigeren, als naar zijn oordeel:
De gevraagde wijziging ongewenst is, gezien het stadium van de bouw
De wijziging in strijd is met de opzet van het bouwplan of de normen waaraan de woning moet voldoen.
De tekst 'naar zijn oordeel' geeft de aannemer ruimte om meerwerk te weigeren. Als er geen reden is om het meerwerk te weigeren, moet de aannemer binnen 3 weken schriftelijk een prijsopgave doen.
Uniforme Administratieve Voorwaarden
Zijn de Uniforme Administratieve Voorwaarden () van toepassing? Dan kan de aannemer het meerwerk weigeren als het meerwerk meer dan 15 % van de aanneemsom bedraagt of als het saldo meer-/minderwerk meer dan 10 % van de aanneemsom bedraagt.