Mag de VvE een contract afsluiten voor het plaatsen van een zendmast op het dak?
De jurisprudentie is hier verdeeld over. Uitgangspunt hierbij is of de bestemming van het dak wijzigt.
Uit een niet gepubliceerde uitspraak van Hof Amsterdam blijkt:
Door verhuur van het dak en het vervolgens plaatsen van een zendmast wijzigt volgens het hof alleen het gebruik en niet de bestemming. Het dak blijft gemeenschappelijk eigendom van alle appartementseigenaren.
Deze uitspraak maakt het mogelijk dat een , na een rechtsgeldig genomen besluit, een gemeenschappelijk gedeelte aan derden in gebruik kan afstaan.
Aandachtspunten
Om een gemeenschappelijk gedeelte in gebruik te kunnen geven aan een derde via een VvE-besluit, moet het gaan om een gebruik dat persoonlijk, tijdelijk en voor herstel vatbaar is.
Kijk in het welke meerderheid nodig is voor een besluit tot ingebruikgeving van een gemeenschappelijk gedeelte.