Kennisbank

Mag ik mijn berging, die bij mijn appartement hoort, ombouwen tot kantoor?

Je mag de berging niet zomaar ombouwen tot kantoor. Je moet je privégedeelte volgens bestemming gebruiken. Een woonbestemming moet bijvoorbeeld gebruikt worden voor wonen.

Afwijken van de bestemming

Afwijken van de bestemming kan met toestemming van de vergadering. Dat kan alleen als het persoonlijk en tijdelijk is. Een permanent afwijkend gebruik is in strijd met de splitsingsakte, zo blijkt uit een uitspraak van het Hof Amsterdam (r.o.4.22). 

In de uitspraak VvE Schoolstraat staat:

'Het afwijkend gebruik waarop het verzoek ziet (kantoorruimte in plaats van woning) moet worden beschouwd als een tijdelijk gebruik, dat is gekoppeld aan de persoon. Deze gebruikswijziging valt daarom binnen de bevoegdheid van de vergadering en daar is geen wijziging van de akte voor nodig.'

De bestemming mag niet afwijken van het bestemmingsplan. Meer hierover in:  Mag ik mijn garage tot kantoor ombouwen?