Kennisbank
Mijn benedenbuur heeft lekkage, is herstel voor rekening van de VvE of voor mij?
Laat eerst onderzoeken waar de lekkage zit en wat de oorzaak is van de lekkage. Schakel als het niet anders kan een deskundige in als niet duidelijk is wat de oorzaak is. Vaak schakelt de verzekeraar ook een deskundige in als je het probleem meldt.
Wie de herstelkosten moet betalen, hangt vooral af van de oorzaak van de lekkage. Zit de lekkage in je appartement of in een gemeenschappelijk gedeelte van het gebouw?
In de splitsingsakte en het splitsingsreglement staat welke delen privé en welke delen gemeenschappelijk zijn. Zo zal de afvoer van het bad meestal privé zijn. Lekkage vanuit het bad komt voor jouw rekening. Zit het probleem bijvoorbeeld in een gemeenschappelijke leiding, dan zijn de kosten voor de .
Hoe nu verder
- Laat de VvE de lekkage en schade melden bij de opstalverzekeraar
- Meld zelf de lekkage en de schade bij de aansprakelijkheidsverzekeraar
- Laat je onderbuur de waterschade bij zijn inboedelverzekeraar melden