Kennisbank
Tot welk moment kan ik een beroep doen op de ontbindende voorwaarden in de koop-/aannemingsovereenkomst?
In de is afgesproken welke termijnen voor de ontbindende voorwaarden gelden. Meestal is een termijn van 2 maanden opgenomen voor de ontbindende voorwaarde voor:
- De financiering, en
- Nationale Hypotheek Garantie.
Daarbij wordt meestal afgesproken dat de termijn gaat lopen na ondertekening van de overeenkomst. Als er in de overeenkomst staan, dan gaat de termijn vaak pas in op het moment dat de laatste opschortende voorwaarde in vervulling is gegaan.
Na afloop van de termijn van 2 maanden heb je meestal nog 8 dagen om via een aangetekende brief te ontbinden.
Aandachtspunten
- Houd er rekening mee dat je al het nodige moet doen om de financiering en Nationale Hypotheek Garantie (NHG) rond te krijgen en ontbinding te voorkomen.
- Een beroep op het financieringsvoorbehoud en/of voorbehoud NHG moet je onderbouwen met één of meerdere afwijzingen van de geldverstrekker.
- Als de geldverstrekker op een later moment het rentevoorstel niet meer verlengt, kan het zo zijn dat je nog een mogelijkheid hebt om de overeenkomst te ontbinden. Kijk hiervoor in je overeenkomst.
- De termijn om de overeenkomst te ontbinden op basis van de afwijzing van Nationale Hypotheek Garantie is vaak 2 maanden. Als de NHG nog niet is verkregen, kan in het contract staan dat de termijn doorloopt tot 8 dagen nadat je een brief ontvangt van de aannemer waarin hij vraagt of je wilt ontbinden.
- Gebruik voor het inroepen van de ontbinding een aangetekende brief.