Wat kan ik doen om verzakking in mijn woning tegen te gaan?
Als de woning verzakt, is er waarschijnlijk sprake van een funderingsprobleem. Laat een bouwkundige aanvullend onderzoek doen naar de aard en oorzaak van het probleem. Een constructeur kan bepalen welke maatregelen genomen moeten worden om verdere verzakking van de woning tegen te gaan en deze weer stabiel te maken.
Funderingsproblemen herkennen
Funderingsproblemen zijn te herkennen aan klemmende ramen en deuren of zichtbare scheurvorming aan de binnen- of buitenzijde van het gebouw.
De afmeting, vorm, helling en ontwikkeling van scheuren en barsten in draagmuren, scheidingsmuren en vloeren geven de bouwkundige en de constructeur belangrijke informatie over de verzakking.
Oorzaken funderingsproblemen
De meest voorkomende oorzaken voor funderingsproblemen zijn:
Paalrot in houten palen door te lage grondwaterstand
Aantasting van houten palen door een bacterie
Daling van de grondwaterstand en inklinkende grond bij funderingen op staal
Verkeerde of geen constructieberekeningen
Verkeerd gekozen funderingssoort
Ongelijke aanlegdiepte van de fundering
Lekkende waterleidingen
Defecte rioleringen
Heiwerkzaamheden in de buurt
Sterk toegenomen vrachtverkeer
Uitgravingen.
Aandachtspunten
Het soort funderingssysteem hangt vooral af van de draagkracht van de grond, de diepte van de draagkrachtige grond en de kans op ongelijke zettingen.
Een fundering op staal, dus zonder heipalen, is in Nederland op een beperkt aantal plaatsen mogelijk. Dit is vooral op zand- en mergelgrond.
In een groot deel van Nederland wordt gefundeerd op palen. Bij houten palen is grote voorzichtigheid geboden, vanwege de kans op houtrot en bacteriële aantasting.