Kennisbank
Wat kost het bouwen van een eigen huis?
De bouwkosten van een woning kun je vooraf redelijk inschatten. In onderstaand overzicht vind je de gemiddelde prijzen per m3 en m2.
Richtprijzen nieuwbouwwoning per m3 en m2
Geschakelde woning
Omschrijving | Kosten per m3 | Kosten per m2 |
Rijtjeswoning 2 lagen + kap | € 432 | € 1.610 |
Eindwoning 2 lagen + kap
| € 466 | € 1.720 |
Twee onder één kap 2 lagen + kap | € 532 | € 2.136 |
Twee onder één kap 2 lagen + kap + garage plat dak | € 514 | € 1.632 |
Twee onder één kap 2 lagen + kap + garage schuin dak | € 519 | € 1.873 |
Geschakeld 1 laag + kap | € 599 | € 2.190 |
Geschakeld 1 laag + kap + garage plat dak | € 571 | € 1.877 |
Geschakeld 1 laag + kap + garage schuin dak | € 569 | € 2.031 |
Vrijstaande woning
Omschrijving | Kosten per m3 | Kosten per m2 |
Vrijstaand 3 lagen + kap | € 665 | € 2.542 |
Vrijstaand 3 lagen + kap + garage plat dak | € 630 | € 1.831 |
Vrijstaand 3 lagen + kap + garage schuin dak | € 625 | € 2.190 |
Vrijstaand 2 lagen + zolder | € 698 | € 2.486 |
Vrijstaand 2 lagen + zolder + garage plat dak | € 659 | € 1.803 |
Vrijstaand 2 lagen + zolder + garage schuin dak | € 653 | € 2.162 |
Vrijstaand 1 laag + kap | € 719 | € 2.088 |
vrijstaand 1 laag + kap + garage plat dak | € 674 | € 1.604 |
Vrijstaand 1 laag + kap + garage schuin dak | € 667 | € 1.963 |
Landhuis 1 laag + kap + vliering + garage schuin dak | € 768 | € 2.918 |
Landhuis 1 laag + kap + vliering + dubbele garage schuin dak | € 745 | € 2.912 |
Bungalow | € 765 | € 2.448 |
Bungalow + garage plat dak | € 688 | € 1.817 |
Bron: Bouwkosten prijspeil 2021 samengesteld door ITX bouwconsult
Bij deze bouwkosten is uitgegaan van normen conform bouwbesluit.
De prijzen zijn inclusief:
- Btw
- Materiaal, uren en materieel
- Marktconforme staartkosten zoals winst en risico
- Hardhouten kozijnen
- Tegelwerk in de badkamer
- Behangklare wanden.
De prijzen zijn exclusief:
- Aankoop van de grond
- Honoraria voor adviseurs (zoals architect en constructeur)
- Bouwleges
- Aansluitkosten op riool
- Bodemonderzoek
- Heiwerk
- Keuken
- Buitenbestrating.
Hoe nu verder