Kennisbank

Wat kost het bouwen van een eigen huis?

De bouwkosten van een woning kun je vooraf redelijk inschatten. In onderstaand overzicht vind je de gemiddelde prijzen per m³ en m².

Richtprijzen nieuwbouwwoning per m³ en m²

Geschakelde woning 

Omschrijving	Kosten per m3	Kosten per m2
Rijtjeswoning 2 lagen + kap	€ 432	€ 1.610
Eindwoning 2 lagen + kap	€ 466	€ 1.720
Twee onder één kap 2 lagen + kap	€ 532	€ 2.136
Twee onder één kap 2 lagen + kap + garage plat dak	€ 514	€ 1.632
Twee onder één kap 2 lagen + kap + garage schuin dak	€ 519	€ 1.873
Geschakeld 1 laag + kap	€ 599	€ 2.190
Geschakeld 1 laag + kap + garage plat dak	€ 571	€ 1.877
Geschakeld 1 laag + kap + garage schuin dak	€ 569	€ 2.031

 

Vrijstaande woning

Omschrijving	Kosten per m3	Kosten per m2
Vrijstaand 3 lagen + kap	€ 665	€ 2.542
Vrijstaand 3 lagen + kap + garage plat dak	€ 630	€ 1.831
Vrijstaand 3 lagen + kap + garage schuin dak	€ 625	€ 2.190
Vrijstaand 2 lagen + zolder	€ 698	€ 2.486
Vrijstaand 2 lagen + zolder + garage plat dak	€ 659	€ 1.803
Vrijstaand 2 lagen + zolder + garage schuin dak	€ 653	€ 2.162
Vrijstaand 1 laag + kap	€ 719	€ 2.088
vrijstaand 1 laag + kap + garage plat dak	€ 674	€ 1.604
Vrijstaand 1 laag + kap + garage schuin dak	€ 667	€ 1.963
Landhuis 1 laag + kap + vliering + garage schuin dak	€ 768	€ 2.918
Landhuis 1 laag + kap + vliering + dubbele garage schuin dak	€ 745	€ 2.912
Bungalow	€ 765	€ 2.448
Bungalow + garage plat dak	€ 688	€ 1.817

Bron: Bouwkosten prijspeil 2021 samengesteld door ITX bouwconsult  

Bij deze bouwkosten is uitgegaan van normen conform bouwbesluit.

De prijzen zijn inclusief:

• Btw
• Materiaal, uren en materieel
• Marktconforme staartkosten zoals winst en risico
• Hardhouten kozijnen
• Tegelwerk in de badkamer
• Behangklare wanden.

De prijzen zijn exclusief:

• Aankoop van de grond
• Honoraria voor adviseurs (zoals architect en constructeur)
• Bouwleges
• Aansluitkosten op riool
• Bodemonderzoek
• Heiwerk
• Keuken
• Buitenbestrating.

Hoe nu verder

• Wat kost bouwen