Zijn er nadelen als ik een extra aflossing doe op mijn hypotheek?
Als je twijfelt of je wel moet aflossen, laat je dan eerst goed informeren door de hypotheekadviseur. Een aantal mogelijke nadelen zijn:
Voldoende spaargeld
Je kunt het spaargeld niet meer op een andere manier gebruiken. Een extra aflossing kun je niet terugdraaien. Als je het geld weer nodig hebt, moet je een nieuwe hypotheek of lening sluiten. Je kunt de rente dan alleen aftrekken als je het geld gebruikt voor de eigen woning.
Boeterente
Als je extra aflost moet je misschien boeterente betalen. Meestal is er wel een boetevrije drempel van tussen 10 % en 20 % van het hypotheekbedrag. Meer informatie vind je in de hypotheekvoorwaarden of vraag het aan de geldverstrekker of hypotheekadviseur. Bij een aantal geldverstrekkers kun je altijd zonder boete aflossen, zolang je hiervoor eigen geld gebruikt.
Overwaarde
Een eventuele wordt groter door de aflossing. Bij verhuizing naar een volgende koopwoning moet je deze overwaarde gebruiken. Zo bestem je het geld van de aflossing dus definitief voor je eigen woning. Ook als je verhuist.
Aandachtspunten
Als je lagere maandlasten wil krijgen door de extra aflossing, vraag dan eerst om een berekening van de nieuwe lasten. Of gebruik onze rekenhulp. Zo weet je vooraf of je met de aflossing ook echt je doel bereikt.
Door de extra aflossing betaal je minder rente. Daardoor krijg je ook minder belastinggeld terug. Pas de zo snel mogelijk aan. Er kunnen ook gevolgen zijn voor waarop je mogelijk recht hebt.