NHG-grens naar €500.000 in 2027
Vanaf 1 januari 2027 stijgt de grens voor Nationale Hypotheek Garantie (NHG) van €470.000 naar €500.000. Voor kopers die verduurzamingsmaatregelen meefinancieren ligt de NHG-grens op €530.000.
Tot de jaarwisseling geldt nog de NHG-grens van €470.000 (€498.200 met verduurzamingsmaatregelen). De eenmalige premie voor wie een hypotheek met NHG afsluit, blijft 0,4% van het hypotheekbedrag.
Extra voor verduurzaming
Ook in 2027 blijft het mogelijk om tot 6 procent extra te lenen voor energiebesparende maatregelen. Voor kopers die verduurzamingsmaatregelen meefinancieren ligt de NHG-grens in 2027 op €530.000.
Nieuw is dat kopers die een grondgebonden woning met energielabel E, F of G kopen vanaf 1 januari ook zonder concrete verduurzamingsplannen standaard tot €20.000 extra financieringsruimte krijgen voor energiebesparende maatregelen. Dit bedrag moet binnen twee jaar worden gebruikt om de woning te verduurzamen.
Met deze maatregel wil NHG het voor huizenkopers makkelijker maken om direct bij aankoop te investeren in een energiezuinigere woning en hoge energiekosten te helpen voorkomen.
Zekerheid
Een hypotheek met NHG biedt extra zekerheid. Kom je door bijvoorbeeld werkloosheid, een scheiding of arbeidsongeschiktheid in financiële problemen, dan kun je hulp krijgen om je woning te behouden. Is verkoop van de woning toch onvermijdelijk, dan kan NHG onder voorwaarden de resterende hypotheekschuld kwijtschelden.
Omdat NHG het risico voor geldverstrekkers verlaagt, krijg je vaak een rentekorting op je hypotheek. Die korting kan oplopen tot ongeveer 0,5 procentpunt.
