Wat kost verbouwen?

Wat kost een aanbouw?
Wat kost een dakkapel?
Wat kost een keuken?
Wat kosten een badkamer en toilet?
Wat kost het verbouwen van een zolder?

Wat kost een aanbouw? 

Een aanbouw, voor bijvoorbeeld een grotere woonkamer of extra slaapkamer, vergroot de oppervlakte van je woning. Deze verbouwing verhoogt de waarde van je huis. Wat een aanbouw kost, is afhankelijk van de keuzes die je maakt. Prijsbepalend is bijvoorbeeld:

• het soort aanbouw. Is de aanbouw van hout, steen of glas? Hout is vaak het goedkoopst. 
• de plaats van de aanbouw ten opzichte van de woning. Is de opening naar je woning makkelijk te maken?
• het soort fundering. Zijn er wel of geen heipalen nodig?
• de grootte. Hoeveel meter kun je aanbouwen en over welke breedte?
• het afwerkingsniveau aan de binnen- en buitenzijde. 
• het soort dakafwerking. Krijgt de aanbouw een plat of schuin dak? Zit er een lichtkoepel of lichtstraat in?
• het aantal kozijnen. Hoeveel ramen en deuren komen er in de aanbouw?
• het isolatieniveau. Hoe goed wordt de aanbouw geïsoleerd?

Kosten voor een casco aanbouw

In onderstaande tabel staat wat een casco stenen aanbouw gemiddeld kost. Kosten zijn exclusief doorbraak, afwerking, installaties en inrichting. 

Gemiddelde prijzen voor extra opties

Wat kost een dakkapel?

Net als een aanbouw verhoogt een dakkapel meestal je woningwaarde, vooral als de ruimte hierna bijvoorbeeld als slaap- of studeerkamer gebruikt kan worden. Deze verbouwing levert ruimte, licht en ventilatiemogelijkheden op. Wat een dakkapel kost, hangt af van verschillende keuzes die je maakt. Factoren die de prijs bepalen zijn bijvoorbeeld:  

• het type dakkapel. Een prefab dakkapel is het goedkoopst, bij maatwerk ben je duurder uit.
• het materiaal. Hout is goedkoper dan kunststof en heeft een natuurlijke uitstraling. Kunststof heeft daarentegen nagenoeg geen onderhoud nodig.
• het soort dakafwerking. Een dakkapel met een plat dak is aanzienlijk goedkoper dan een dakkapel met een schuin dak.
• eventuele aanpassing in de draagconstructie. Bij grote dakkapellen moeten bestaande draagconstructies vaak worden verwijderd. Hier komt een nieuwe draagconstructie voor in de plaats. 
• extra opties, zoals screens tegen de zon, insectenhorren en hang- en sluitwerk tegen inbraak.

Kosten voor een dakkapel

Onderstaande tabel laat zien wat een dakkapel gemiddeld kost. De prijs voor een dakkapel wordt meestal per strekkende meter berekend. 

Wat kost een keuken?

De kosten voor een nieuwe keuken zijn afhankelijk van bijvoorbeeld de materialen die je kiest, het merk van de keuken en de grootte. Van de totaalprijs van de keuken zelf is gemiddeld 50% voor de apparatuur, 30% voor de kasten en 20% voor het werkblad. Daarnaast maak je kosten voor het demonteren van de oude keuken en plaatsing van de nieuwe. Factoren die de prijs bepalen bij een nieuwe keuken zijn:

• het type keuken. Een strak, modern ontwerp is vaak goedkoper dan een klassieke keuken.
• de grootte en oppervlakte van de keuken.
• het merk van de keuken.
• de hoeveelheid apparatuur en het merk hiervan.
• wel of geen montage. Doe je dit zelf of laat je de keuken plaatsen? Is bijvoorbeeld verleggen van het leidingwerk nodig, of tegelwerk en stucwerk?
• het type werkblad. Ga je voor kunststof, natuursteen, massief hout, composiet of een rvs-blad? Kunststof is het goedkoopst.
• extra opties, zoals een kokendwaterkraan, een ingebouwd koffieautomaat of warmhoudlades. 

Kosten voor een keuken

In onderstaande tabel vind je de gemiddelde prijzen voor een keuken.

Wat kosten een badkamer en toilet?

Het verbouwen van de badkamer en/of het toilet doe je vooral voor je eigen wooncomfort. Je kunt de badkamer en het toilet natuurlijk zo luxe maken als je zelf wilt. Hierdoor lopen de prijzen sterk uiteen. Prijsbepalend is bijvoorbeeld:  

• de tegel die je kiest. Tegels hebben een grote invloed op de totale prijs. Je kunt kiezen uit keramische tegels en tegels van natuursteen. Natuursteen is het duurst.
• de hoeveelheid stucwerk in verhouding tot het tegelwerk. Tegels aanbrengen is goedkoper dan het aanbrengen van stucwerk. Ook zit er prijsverschil in het soort stucwerk.
• de hoeveelheid en het merk van het sanitair.
• extra opties, zoals een stoomcabine, whirlpool of vloerverwarming. 

Kosten voor een badkamer

Onderstaande tabel laat zien wat de verbouwing van een badkamer gemiddeld kost. De prijzen zijn exclusief het slopen van de oude badkamer. 

Simpel: goedkoop sanitair en niet alles in de badkamer wordt vervangen. Je laat bijvoorbeeld het tegelwerk in oude staat.
Gemiddeld: compleet nieuwe badkamer door een vakman, niet te dure tegels en geen A-merk sanitair.
Luxe: compleet nieuwe badkamer door een vakman, hoog budget voor tegels, A-merk sanitair, bad en luxe afwerking.

Kosten voor een toilet

Een toilet verbouwen kost tussen de €1.000 en €3.500. In onderstaande tabel zie je wat de gemiddelde prijzen zijn bij verschillende afmetingen en uitvoeringen. De prijzen zijn exclusief het slopen van het oude toilet.

Simpel: alles wordt verwijderd en vervangen door goedkope tegels en goedkoop sanitair.
Gemiddeld: alles wordt verwijderd en vervangen door duurdere tegels en duurder sanitair. 
Luxe: alles wordt verwijderd en vervangen door duurdere tegels en luxer sanitair, zoals een hangend toilet. 

Wat kost het verbouwen van een zolder?

Meestal levert de verbouwing van een zolder extra ruimte op: je creëert bijvoorbeeld een extra slaapkamer of werkkamer. Of misschien vervang je een vlizotrap door een vaste trap en is de zolder daardoor veel beter te gebruiken. 

Kosten verbouwen zolder

Wat het verbouwen van een zolder kost, hangt natuurlijk af van wat je precies laat doen. De prijzen in onderstaande tabel zijn gemiddelde prijzen voor een zolderverbouwing. 

Open ruimte: dakraam voor licht, rechte trap, dakisolatie, aanleg van elektriciteit en centrale verwarming en nette afwerking van het plafond, de wanden en de vloer.

Twee ruimtes: een gipswand, een kunststof dakkapel, vurenhouten trap met kwart draai, dakisolatie, aanleg van elektriciteit en centrale verwarming en nette afwerking van het plafond, de wanden en de vloer.

Twee ruimtes luxe: een gipswand, een kunststof dakkapel aan de ene zijde en een kunststof dakraam aan de andere zijde, dakisolatie, aanleg van elektriciteit en centrale verwarming, trap met twee kwart draaien en nette afwerking van het plafond, de wanden en de vloer.