
Wat kost een aanbouw?
Wat kost een dakkapel?
Wat kost een keuken?
Wat kosten een badkamer en toilet?
Wat kost het verbouwen van een zolder?
Een aanbouw, voor bijvoorbeeld een grotere woonkamer of extra slaapkamer, vergroot de oppervlakte van je woning. Deze verbouwing verhoogt de waarde van je huis. Wat een aanbouw kost, is afhankelijk van de keuzes die je maakt. Prijsbepalend is bijvoorbeeld:
In onderstaande tabel staat wat een casco stenen aanbouw gemiddeld kost. Kosten zijn exclusief doorbraak, afwerking, installaties en inrichting.
Breedte en diepte | Oppervlakte | Gemiddelde prijs (incl. btw) | Prijs per m2 vloeroppervlak |
2 bij 3 m | 6 m2 | €17.500 | €2.940 |
3 bij 3 m | 9 m2 | €20.500 | €2.260 |
4 bij 3 m | 12 m2 | €23.100 | €1.925 |
5 bij 3 m | 15 m2 | €25.300 | €1.690 |
Soort optie | Gemiddelde kostprijs |
Geveldoorbraak | €3.000 |
Stucwerk | €1.000 |
Elektra | €550 |
Centrale verwarming | €1.000 |
Aftimmerwerk | €300 |
Net als een aanbouw verhoogt een dakkapel meestal je woningwaarde, vooral als de ruimte hierna bijvoorbeeld als slaap- of studeerkamer gebruikt kan worden. Deze verbouwing levert ruimte, licht en ventilatiemogelijkheden op. Wat een dakkapel kost, hangt af van verschillende keuzes die je maakt. Factoren die de prijs bepalen zijn bijvoorbeeld:
Onderstaande tabel laat zien wat een dakkapel gemiddeld kost. De prijs voor een dakkapel wordt meestal per strekkende meter berekend.
Afmeting (breedte in strekkende meters) | Gemiddelde prijs houten dakkapel (incl. btw) | Gemiddelde prijs kunststof dakkapel (incl. btw) | Aantal draairamen |
1,5 m | €2.800 | €3.100 | 1 |
2 m | €3.000 | €3.400 | 1 |
3 m | €3.750 | €3.990 | 1 |
4 m | €4.700 | €4.900 | 2 |
4 m | €4.800 | €5.000 | 3 |
5 m | €5.150 | €5.500 | 2 |
5 m | €5.350 | €5.700 | 3 |
6 m | €6.150 | €6.700 | 3 |
7 m | €7.250 | €7.900 | 3 |
8 m | €8.550 | €9.300 | 3 |
De kosten voor een nieuwe keuken zijn afhankelijk van bijvoorbeeld de materialen die je kiest, het merk van de keuken en de grootte. Van de totaalprijs van de keuken zelf is gemiddeld 50% voor de apparatuur, 30% voor de kasten en 20% voor het werkblad. Daarnaast maak je kosten voor het demonteren van de oude keuken en plaatsing van de nieuwe. Factoren die de prijs bepalen bij een nieuwe keuken zijn:
In onderstaande tabel vind je de gemiddelde prijzen voor een keuken.
Soort keuken/klus | Gemiddelde prijs (incl. btw) |
Budget keuken incl. montage (kleine keuken, budgetapparatuur) | €3.000 - €5.000 |
Normale keuken incl. montage (merkkeuken, standaard apparatuur) | €5.000 - €11.000 |
Luxe keuken incl. montage (grote merkkeuken met extra apparatuur) | €11.000 - €16.000 |
Super luxe keuken incl. montage (grote merkkeuken met extra apparatuur en veel extra opties) | €16.000 - €23.000 |
Demonteren keuken door een vakman | €200 - €1.000 |
Verleggen water en elektra door een vakman | €500 - €750 |
Uitbreiden van de meterkast door een vakman | €250 - €600 |
Het verbouwen van de badkamer en/of het toilet doe je vooral voor je eigen wooncomfort. Je kunt de badkamer en het toilet natuurlijk zo luxe maken als je zelf wilt. Hierdoor lopen de prijzen sterk uiteen. Prijsbepalend is bijvoorbeeld:
Onderstaande tabel laat zien wat de verbouwing van een badkamer gemiddeld kost. De prijzen zijn exclusief het slopen van de oude badkamer.
Soort badkamer | Afmeting | Gemiddelde prijs (incl. btw en montage) |
Simpele uitvoering | 2 bij 3 m | €2.850 |
Gemiddelde uitvoering | 2 bij 3 m | €6.000 |
Luxe uitvoering | 2 bij 3 m | €15.000 |
Simpele uitvoering | 3 bij 3 m | €3.500 |
Gemiddelde uitvoering | 3 bij 3 m | €7.000 |
Luxe uitvoering | 3 bij 3 m | €17.000 |
Simpel: goedkoop sanitair en niet alles in de badkamer wordt vervangen. Je laat bijvoorbeeld het tegelwerk in oude staat.
Gemiddeld: compleet nieuwe badkamer door een vakman, niet te dure tegels en geen A-merk sanitair.
Luxe: compleet nieuwe badkamer door een vakman, hoog budget voor tegels, A-merk sanitair, bad en luxe afwerking.
Een toilet verbouwen kost tussen de €1.000 en €3.500. In onderstaande tabel zie je wat de gemiddelde prijzen zijn bij verschillende afmetingen en uitvoeringen. De prijzen zijn exclusief het slopen van het oude toilet.
Soort toilet | Afmeting | Gemiddelde prijs (incl. btw en montage) |
Simpele uitvoering | 2 bij 1 m | €1.000 |
Gemiddelde uitvoering | 2 bij 1 m | €2.250 |
Luxe uitvoering | 2 bij 1 m | €3.500 |
Simpel: alles wordt verwijderd en vervangen door goedkope tegels en goedkoop sanitair.
Gemiddeld: alles wordt verwijderd en vervangen door duurdere tegels en duurder sanitair.
Luxe: alles
wordt verwijderd en vervangen door duurdere tegels en luxer sanitair, zoals een hangend toilet.
Meestal levert de verbouwing van een zolder extra ruimte op: je creëert bijvoorbeeld een extra slaapkamer of werkkamer. Of misschien vervang je een vlizotrap door een vaste trap en is de zolder daardoor veel beter te gebruiken.
Wat het verbouwen van een zolder kost, hangt natuurlijk af van wat je precies laat doen. De prijzen in onderstaande tabel zijn gemiddelde prijzen voor een zolderverbouwing.
Soort zolder | Gemiddelde prijs (incl. btw en montage) |
Open ruimte | €5.000 - €8.000 |
Twee ruimtes | €8.000 - €14.000 |
Twee ruimtes luxe | €10.000 - €15.000 |
Open ruimte: dakraam voor licht, rechte trap, dakisolatie, aanleg van elektriciteit en centrale verwarming en nette afwerking van het plafond, de wanden en de vloer.
Twee ruimtes: een gipswand, een kunststof dakkapel, vurenhouten trap met kwart draai, dakisolatie, aanleg van elektriciteit en centrale verwarming en nette afwerking van het plafond, de wanden en de vloer.
Twee ruimtes luxe: een gipswand, een kunststof dakkapel aan de ene zijde en een kunststof dakraam aan de andere zijde, dakisolatie, aanleg van elektriciteit en centrale verwarming, trap met twee kwart draaien en nette afwerking van het plafond, de wanden en de vloer.
Je verbouwing kun je op verschillende manieren financieren. Bekijk de mogelijkheden.